Energiatyö, joka näkyy kiinteistön arvossa: ICECAPITALin ja LeaseGreenin pitkä yhteistyö

Selkeä tavoite, kaksi keinoa

ICECAPITAL haluaa nostaa rahastojensa kohteiden arvoa ja helpottaa niiden rahoituksen saatavuutta. Tähän on haettu ratkaisuja kahdesta suunnasta. Käyttökuluja (OPEX) on leikattu aurinkosähköllä, ja energialuokkia on parannettu eri toimenpiteillä. 

”ICECAPITALin kanssa tehty yhteistyö on hyvä esimerkki siitä, että energiatyö ei ole vain teknistä optimointia, vaan suoraan kiinteistön arvoon ja rahoitukseen vaikuttava toimenpide. Kun käyttökulut laskevat ja energialuokka paranee, se näkyy sekä kiinteistön arvostuksessa että rahoittajan silmissä”, kertoo Anton Närekorpi, LeaseGreenin Asiakkuusjohtaja (kiinteistösijoittajat).

Aurinkosähköllä pienemmät käyttökulut

LeaseGreen on suunnitellut ja toteuttanut aurinkosähköjärjestelmiä useisiin ICECAPITALin kohteisiin omana PJP-urakkanaan. Kun kiinteistö tuottaa omaa sähköä, sen tarvitsee ostaa vähemmän sähköä ja käyttökulut pienenevät.

Selvitykset ensin, sitten toimenpiteet

Energialuokan parantaminen alkaa tiedosta. LeaseGreen on tehnyt kohteisiin tavoitteellisia e-lukuanalyysejä ja teknisiä selvityksiä. Niiden pohjalta kohteissa on tehty konkreettisia toimenpiteitä, joiden seurauksena kiinteistöt ovat taksonomian mukaisia ja niiden energiatodistukset ovat parantuneet päivityksessä merkittävästi.

Investointi tuottaa parhaiten, kun kiinteistön energiankäyttöä johdetaan jatkuvasti. LeaseGreen vastaa ICECAPITALin maalämpökohteiden energianhallinnasta ja lämpöpumppuhuollosta. Kulutusta seurataan, järjestelmien toimintaa optimoidaan ja poikkeamiin puututaan ajoissa. Näin kerran saavutetut säästöt eivät valu hukkaan, ja kohteiden energiatehokkuus paranee myös jatkossa.

Pienemmät kulut, paremmat energialuokat

Useiden ICECAPITALin kohteiden käyttökulut ovat pienentyneet ja energialuokat parantuneet. Tämä tukee suoraan kiinteistöjen arvonkehitystä, eli juuri sitä, mihin yhteistyöllä on pyritty.

”Meille tärkeintä on ollut löytää keinoja, jotka tukevat suoraan kiinteistöjemme arvonkehitystä. LeaseGreenin on ymmärtänyt meidän liiketoimintamme tavoitteet erinomaisesti ja yhteistyö kohteiden energiakustannusten hallinnassa ja energialuokkien parantamisessa on tuottanut juuri sitä, mitä olemme hakeneet”, sanoo ICECAPITALin sijoitusjohtaja Mikko Suominen.