Hemsö toteuttaa Helsingin oikeustaloon laajan energiaremontin, joka parantaa merkittävästi sisätilojen ilmanlaatua ja rakennuksen energiatehokkuutta.
“Esimerkiksi hovioikeuden saleissa ilmanvaihto on ollut koko ajan samalla teholla, tilan käytöstä riippumatta. Nyt voimme parantaa sekä talossa työskentelevien oloja että samalla leikata ilmastopäästöjä melkein viidenneksellä”, Suomen Hemsön Head of Techical Management Mika Kvist kertoo.
Jatkossa hiilidioksidianturit ilmoittavat ilmanvaihtojärjestelmälle, onko sali tyhjä vai täysi vai kenties puolillaan. Ilmanvaihdon teho mukautuu automaattisesti tilanteeseen.
Hemsö omistaa, kehittää ja ylläpitää julkisen sektorin kiinteistöjä Suomessa, Ruotsissa ja Saksassa. Hemsö osti Salmisaaren rannassa sijaitsevan oikeustalon vuonna 2019.
Helsingin oikeustalo on tunnettu maamerkki ja massiivinen kiinteistö: kerrosalaa on yhteensä 78 000 neliömetriä ja tilavuutta 175 000 kuutiometriä. Osa istuntosaleista on jopa seitsemän metriä korkeita.
Arvorakennuksen suurin vuokralainen on Suomen valtio. Rakennuksessa toimivat muun muassa Helsingin käräjäoikeus, Helsingin hovioikeus, Helsingin oikeusaputoimisto sekä syyttäjälaitoksen Etelä-Suomen syyttäjäalue. Lisäksi oikeustalossa on ravintola, liiketiloja ja asianajotoimistoja.
Suurten kiinteistöjen energiatehokkuuteen erikoistunut LeaseGreen toteuttaa remontin avaimet käteen -periaatteella. Projektiin kuuluu suunnittelu, 60 tuloilmapuhaltimen asennus, hiilidioksidi- ja lämpötila-anturien kytkentä sekä rakennusautomaation optimointi. Energiatehokkuushanke valmistuu lokakuussa 2021, minkä jälkeen kiinteistö kytketään LeaseGreenin etäseurantaan.
“Kun kiinteistö on näin valtavan kokoinen, pienetkin parannukset tuottavat suuria säästöjä. Meidän laskelmien mukaan älykäs ilmanvaihto leikkaa oikeustalon kaukolämmön kulutusta 15 prosenttia ja sähkönkulutusta 25 prosenttia. Ilmastopäästöt vähenevät 19 prosenttia eli 379 tonnia vuodessa”, LeaseGreenin teknisistä ratkaisuista vastaava johtaja Essi Boije af Gennäs sanoo.
Projektin takaisinmaksuaika on 6,5 vuotta. Säästöjen lisäksi energiatehokkuuden parantaminen suojaa energian hinnan nousulta.
Hanke on linjassa Hemsön kestävän kehityksen tavoitteiden kanssa.
“Muutamme koko kiinteistösalkkumme hiilineutraaliksi vuoteen 2035 mennessä. Siihen kuuluu siirtyminen 100-prosenttisesti uusiutuvaan energiaan kaikissa kiinteistöissä. Samalla energiatehokkuutta parannetaan kolme prosenttia vuosittain.”
Helsingin oikeustalo on suojeltu asemakaavalla. Myös Salmisaarentalona tunnettu funkkisrakennus valmistui vuonna 1940 arkkitehti Väinö Vähäkallion suunnitelmien mukaan Oy Alkoholiliike Ab:n tehtaaksi, pääkonttoriksi ja keskusvarastoksi.
Lisätiedot
Mika Kvist, Head of Technical Management Finland, Hemsö
+358 50 307 2943
mika.kvist@hemso.se
Essi Boije af Gennäs, johtaja, LeaseGreen
+358 50 469 5494
essi.boijeafgennas@leasegreen.fi
