Teuvo Pakkalantie | Helsinki

Asunto Oy TeuvoPakkalantie 12, joka koostuu viidestä kerrostalosta, siirtyi kaukolämmöstä tehokkaaseen maalämpöön. Energiaremontissa otettiin myös käyttöön lämmöntalteenotto ja aurinkosähkö. Tämän kokonaisuuden myötä taloyhtiö saavuttaa merkittäviä vuosittaisia säästöjä lämmityskustannuksissa. Projekti valmistui huomattavasti etuajassa, mikä teki hankkeesta erityisen onnistuneen.

Lämmöntalteenotto – Hukkaa ei heitetä, vaan hyödynnetään

Energiaremontin yhteydessä toteutettiin lämmöntalteenottojärjestelmä, joka kaappaa poistoilman hukkaenergiat talteen. Kerrostaloissa poistoilman hukkaenergia voi muodostaa jopa 35–40 % koko taloyhtiön hukkaenergiasta.

Lämmöntalteenottojärjestelmän tuottamaa energiaa hyödynnetään lämmityskaudella kiinteistön lämmitykseen ja kesäkaudella hukkaenergiat ajetaan maalämpökaivokentän hyödyksi maaperää lämmittämään. Tämä parantaa lämpöpumppujen syyskauden hyötysuhdetta.

Nopea toteutus ja tehokas projektinhallinta

Hankkeen toteutus oli sujuvaa ja nopeaa. Vaadittavien lupien jälkeen itse toteutustyöt kestivät vain viisi kuukautta, mikä on huomattavan nopea aikaraja tämän kaavan projektissa. Projektin onnistuminen aikarajojen puitteissa johtuu osaltaan markkinan asennus- ja porauskapasiteetin parantumisesta, joka mahdollisti nopeamman työvoiman saatavuuden. Myös LeaseGreenin projektinhallinta oli onnistunutta ja toteutus tehokasta, mikä edesauttoi hankkeen aikarajoissa pysymistä.

”Työn toteutus onnistui hyvin ja aikataulut pitivät sovitusti. Tämän tyyppisissä projekteissa ilmenee aina jotain hienosäädettävää, mutta kaikki tarvittavat korjaukset tehtiin ammattitaitoisesti. Kokonaisuutena lopputulos oli onnistunut,” kertoo hallituksen puheenjohtaja Teemu Uusikauppila.

Jokainen energiaremontti on ainutlaatuinen ja projektit toteutetaan aina kohteen ehdoilla. Maria Jotunintien lämmönjakotila oli liian ahdas lämpöpumppulaitteistolle. LeaseGreen ratkaisi asian muuttamalla osan liiketilasta lämpöpumpputilaksi.

Myös Teuvo Pakkalantien puolella tarvittiin lisätilaa maalämpölaitteille, ja tämä ongelma ratkaistiin hyödyntämällä kiinteistön kellaritiloja. LeaseGreenin asiantuntijat auttavat löytämään kustannustehokkaimmat kohteeseen räätälöidyt ratkaisut ja varmistamaan projektin sujuvuuden.

Vuosittaiset säästöt ja taloudelliset hyödyt

Energiaremontin myötä Asunto Oy Teuvo Pakkalantie 12 saavuttaa merkittäviä säästöjä – vuosittaiset säästöt lämpökustannuksissa ovat peräti 170 000 euroa. Lisäksi järjestelmän kokoluokka lämpöpumpputehona ylittää 500 kilowattia, mikä tarkoittaa, että se saa hyödyn alemmasta sähköveroluokasta. Tämä alentaa lämpöpumppujen käyttämän sähkön hintaa noin 20 %, mikä tuo lisää taloudellisia etuja taloyhtiölle.

Maalämpöön investoiminen kannattaa, sillä se tuo jatkuvia taloudellisia hyötyjä taloyhtiölle pitkällä aikavälillä ja investointi maksaa itsensä nopeasti takaisin. Tässä kohteessa puhutaan toteutuskustannusten jälkeen reilun 9 vuoden takaisinmaksuajasta.

Maalämpö on ympäristöystävällinen valinta, koska se käyttää uusiutuvaa energiaa ja pienentää hiilijalanjälkeä. Lisäksi maalämpöjärjestelmä lisää kiinteistön arvoa, kasvattaa energiaomavaraisuutta noin 70 % ja pienentää riippuvuutta energian markkinahinnoista noin 70 %.