eQ Toimitilojen kiinteistörahastot ovat olleet mukana kansallisessa toimitilojen energiatehokkuussopimuksessa (TETS) vuodesta 2019 alkaen. Vuoden 2025 säästötavoite – 7,5 %:n energiansäästö – saavutettiin jo alkuvuodesta 2024, reippaasti etuajassa. Tämä osoittaa, että pitkäjänteinen työ energiatehokkuuden eteen tuottaa konkreettisia tuloksia.
Vaikka TETS-tavoitteet saavutettiin etuajassa, eQ Toimitilat ei jää paikoilleen, vaan seuraavat päämäärät ovat jo tähtäimessä. Vuosien 2024–2027 aikana pyritään saavuttamaan 8 % energiansäästö. Tavoite on kunnianhimoinen – ja juuri siksi eQ Toimitilat on ottanut LeaseGreenin asiantuntijakumppanikseen muuttamaan tavoitteen konkreettisiksi toimenpiteiksi.
“eQ asetti itselleen ison haasteen, johon he tarttuivat rohkeasti. Haastetta ei pienennä se, että eQ oli kumppaneineen jo tehnyt loistavaa työtä edellisten säästötavoitteiden saavuttamiseksi. LeaseGreenin ensimmäinen tehtävä oli pilkkoa uusi tavoite ihmismielellä hahmotettaviksi paloiksi: mitä käytännössä tarkoittaa se, että omistuksessa olevista kiinteistöistä vähennetään 2-3 suuren toimistotalon verran energiankulutusta – pysyvästi ja neljänä peräkkäisenä vuotena,” kertoo LeaseGreenin toimitusjohtaja Jonni Ahonen.
Investointilaskelmia ja energiankäytön hallittua optimointia – energiayhtiöiden
kustannuksella
eQ:n ja LeaseGreenin yhteinen hypoteesi oli, että seuraavaksi tavoiteltavat säästöt vaativat sekä rakennusautomaation säätöä turhan energiankäytön kaitsemiseksi että erikokoisia, taloudellisesti perusteltuja investointeja talotekniikkaan ja paikalliseen energiantuotantoon. Kumpikin näistä poluista vaatii alkuvaiheessa merkittävän panostuksen kokeneilta energiatehokkuuden ja -tuotannon LVIAS-asiantuntijoilta. LeaseGreenin energiakonsultointia hyötytakuulla -malli antoi eQ:lle mahdollisuuden ottaa osaavan LeaseGreen-tiimin käyttöönsä ilman taloudellista riskiä.
”Hyötytakuu-toimeksiannoissa takaamme, että saavutamme säätötoimenpiteillä ja tarkalla 12 kuukauden seurannalla vähintään palkkiomme suuruiset vuosisäästöt energiakustannuksissa. Samalla työllä laadimme kiinteistön omistajalle kannattavuuslaskelmat kannattavista energiainvestoinneista, jotka tukevat kiinteistökohtaista vuokrausmallia ja omistusstrategiaa. Käärimme siis hihat ja ansaitsemme itse omat palkkiomme,” selventää Ahonen.
”Tässä toimeksiannossa analysoimme ensin työpöydältä käsin kaikki eQ:n omistuksessa olevat toimitilakiinteistöt ja ehdotimme varsinaisen työn aloittamista 10 potentiaalisimmalla kiinteistöillä – hyötytakuulla tietysti. Ensimmäiset tulokset näyttävät, että jo pelkät säätötoimenpiteet tuottavat ennakoitua enemmän säästöjä, jolloin investointipaine suuren 8 %:n tavoitteen saavuttamiseksi pienenee, joskaan ei poistu,” hän jatkaa.
Sanoista tekoihin: kohti uusia energiatehokkuustavoitteita
eQ on tehnyt yhteistyötä LeaseGreenin kanssa useamman vuoden ajan.
”Yhteistyömme perustuu siihen, että ajatusmallimme kohtaavat. LeaseGreenin vahva draivi sekä intohimo energiatehokkuustyöhön tekevät heistä luonnollisen kumppanin uuden tavoitteen toteuttamiseen,” kertoo eQ:n kiinteistöjohtaja Kimmo Alaharju.
Tavoitteen nostaminen seuraavalle tasolle nähtiin tärkeänä ja luonnollisena askeleena, joka osoittaa eQ:n halun asettaa kunnianhimoisia päämääriä ja viedä energiatehokkuustyötä eteenpäin. LeaseGreenin asiantuntijuudella on keskeinen rooli, kun tavoitteita muutetaan konkreettisiksi toimenpiteiksi ja varmistetaan, että energiansäästöt saavutetaan käytännössä.
eQ-konserni on kotimainen Varainhoitoon ja Corporate Finance -toimintaan keskittyvä yhtiöryhmä, joka lukeutuu Suomen suurimpiin yksityisiin kiinteistönomistajiin. eQ Varainhoito tarjoaa monipuolisia varainhoitopalveluita (ml. pääomarahastot ja kiinteistövarainhoito) sekä instituutioasiakkaille että yksityishenkilöille. Konsernin hallinnoitavat varat ovat noin 13,3 miljardia euroa.
Lisätietoja:
Jonni Ahonen
toimitusjohtaja, LeaseGreen
p. 050 301 3589
jonni.ahonen@leasegreen.com
