{"id":3986,"date":"2020-09-24T11:15:00","date_gmt":"2020-09-24T08:15:00","guid":{"rendered":"https:\/\/leasegreen.com\/nyheter\/fem-bostadsrattsforeningar-som-ags-av-catellas-bostadsfonder-byter-fran-fjarrvarme-till-bergvarme\/"},"modified":"2025-11-13T16:07:59","modified_gmt":"2025-11-13T14:07:59","slug":"fem-bostadsrattsforeningar-som-ags-av-catellas-bostadsfonder-byter-fran-fjarrvarme-till-bergvarme","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/leasegreen.com\/sv\/nyheter\/fem-bostadsrattsforeningar-som-ags-av-catellas-bostadsfonder-byter-fran-fjarrvarme-till-bergvarme\/","title":{"rendered":"Fem bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningar som \u00e4gs av Catellas bostadsfonder byter fr\u00e5n fj\u00e4rrv\u00e4rme till bergv\u00e4rme"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: left;\">Moderniseringen av tekniken minskar v\u00e4rmekostnaden f\u00f6r de fem fastigheterna med 69 procent och CO<sub>2<\/sub>-utsl\u00e4ppen med 63 procent. Det mindre koldioxidavtrycket \u00f6kar fastigheternas v\u00e4rde. <\/p><figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/leasegreen.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/catella_lg-1-scaled-e1645013931606.jpeg\" alt=\"\"\/><\/figure>\n<p>Catella och LeaseGreen har kommit \u00f6verens om ett omfattande samarbete som resulterar i att fem bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningar som \u00e4gs av <a href=\"https:\/\/www.catella.com\/en\/finland\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Catellas<\/a> bostadsfonder i Finland \u00f6verg\u00e5r till bergv\u00e4rme. Den utsl\u00e4ppssn\u00e5la bergv\u00e4rmen ers\u00e4tter fj\u00e4rrv\u00e4rmen i dessa fastigheter. Dessutom installeras solcellssystem i tv\u00e5 fastigheter och belysningen moderniseras i tv\u00e5. Enligt LeaseGreens prognos kommer moderniseringen av tekniken att minska v\u00e4rmekostnaden f\u00f6r de fem fastigheterna med 69 procent och CO<sub>2<\/sub>-utsl\u00e4ppen med 63 procent.   <\/p>\n\n<p>&#8221;Energikostnaderna har \u00f6kat kraftigt under 2000-talet\", s\u00e4ger <strong>Iiro Nurkkala<\/strong>, ekonomichef p\u00e5 Catella Asset Management.<\/p>\n\n<p>&#8221;Energirenovering \u00e4r i praktiken ett av fastighets\u00e4garens f\u00e5 bra s\u00e4tt att uppn\u00e5 betydande kostnadsbesparingar. Med hj\u00e4lp av det minskar vi ocks\u00e5 prisrisken f\u00f6r energi. Trycket p\u00e5 prish\u00f6jningar f\u00f6r fj\u00e4rrv\u00e4rme forts\u00e4tter att \u00f6ka eftersom infrastrukturen \u00e5ldras och beh\u00f6ver f\u00f6rnyas.\"  <\/p>\n\n<p>Ett annat viktigt motiv \u00e4r h\u00e5llbarhet. Enligt Nurkkala handlar det inte l\u00e4ngre om h\u00f6gtflygande festtal utan om h\u00e5rd matematik f\u00f6r v\u00e4rdeskapande inom fastighetsinvesteringar: <\/p>\n\n<p>&#8221;En del investerare \u00e4r villiga att betala ett h\u00f6gre pris, det vill s\u00e4ga s\u00e4nka sina avkastningskrav, f\u00f6r att f\u00e5 \u00e4ga fastighetsbest\u00e5nd med l\u00e5ga utsl\u00e4pp eller som \u00e4r koldioxidneutrala. L\u00e4gre utsl\u00e4pp \u00e5terspeglas redan nu b\u00e5de i objektens pris och deras likviditet. I Catellas bostadsfonder finns det m\u00e5nga investerare som inte alls investerar i fonder d\u00e4r h\u00e5llbarhetsfr\u00e5gorna inte f\u00f6ljs upp och hanteras noggrant.\"  <\/p>\n\n<p>De fem bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningarna som f\u00f6rvaltas av Catella har totalt 308 l\u00e4genheter och en bruttoyta p\u00e5 26 000 m<sup>2<\/sup>. Husen ligger i Helsingfors, Esbo, Kervo och Tammerfors. Bland dem finns fyra relativt nya flerbostadshus och en radhusf\u00f6rening. Alla fastigheter \u00e4r f\u00e4rdigst\u00e4llda 2011. I samband med installationen av bergv\u00e4rme i bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningen i Drums\u00f6, Helsingfors, installeras \u00e4ven l\u00e4genhetsvis kylning som produceras med samma v\u00e4rmepumpar och fr\u00e5n samma energibrunnar som uppv\u00e4rmningen.    <\/p>\n\n<p>Enligt Iiro Nurkkala \u00e4r detta en l\u00e4mplig tidpunkt att p\u00e5b\u00f6rja energiinvesteringar. Coronakrisens storm som skakade kapitalmarknaderna har tillf\u00e4lligt lugnat sig, men de fundamentala faktorerna f\u00f6re krisen har inte v\u00e4sentligt f\u00f6r\u00e4ndrats. Energirenoveringar har fortfarande en god avkastningsf\u00f6rv\u00e4ntan.  <\/p>\n\n<p>&#8221;Relativt nya hus i Finland \u00f6verg\u00e5r till bergv\u00e4rme eftersom det \u00e4r l\u00f6nsamt och optimering av byggnadernas livscykelkostnader och minimering av utsl\u00e4pp traditionellt inte har varit i fokus f\u00f6r byggf\u00f6retagen under byggfasen. Byggf\u00f6retagens verksamhet fokuserar i stor utstr\u00e4ckning p\u00e5 att skapa en byggnad som uppfyller f\u00f6reskrifter och avtal till l\u00e4gsta m\u00f6jliga byggkostnad. Risken f\u00f6r utebliven vinst relaterad till b\u00e4ttre h\u00e4nsyn till milj\u00f6aspekter tas ofta inte.\"  <\/p>\n\n<p>&#8221;Byggarna agerar logiskt, men perspektivet f\u00f6r en l\u00e5ngsiktig och framtidsorienterad \u00e4gare genomg\u00e5r en betydande f\u00f6r\u00e4ndring. Trycket f\u00f6r f\u00f6r\u00e4ndring kommer s\u00e4rskilt fr\u00e5n kapitalmarknaderna, genom vilka implementeringen av \u00f6nskade f\u00f6r\u00e4ndringar ocks\u00e5 \u00e4r mest effektiv f\u00f6r lagstiftarna.\" <\/p>\n\n<p>Enligt LeaseGreen minskar Catella utsl\u00e4ppen i de fem fastigheterna med totalt n\u00e4stan 300 ton varje \u00e5r. Koldioxidavtrycket minskar lika mycket som 1500 tur- och returflygningar till Berlin orsakar. <\/p>\n\n<p>LeaseGreens VD<strong> Thomas Luther<\/strong> tror att i framtiden kommer en allt st\u00f6rre andel av fastigheternas hyresg\u00e4ster att ta h\u00e4nsyn till fastighetens klimatp\u00e5verkan i sina beslut \u2013 oavsett om det g\u00e4ller boende eller aff\u00e4rsverksamhet:<\/p>\n\n<p>&#8221;Kloka fastighetsplacerare f\u00f6rbereder sig p\u00e5 att beskattningen av utsl\u00e4ppsintensiva v\u00e4rmek\u00e4llor gradvis kommer att sk\u00e4rpas under 2020-talet\", s\u00e4ger Luther.<\/p>\n\n<p>&#8221;Vi vill hj\u00e4lpa v\u00e5ra kunder att dra nytta av den stora omv\u00e4lvningen i energianv\u00e4ndningen. Vi str\u00e4var efter att planera och genomf\u00f6ra deras egen energiomst\u00e4llning s\u00e5 smidigt som m\u00f6jligt. F\u00f6r fastighetsplacerare producerar vi f\u00f6rst en portf\u00f6ljanalys och l\u00f6nsamma koncept. Sedan tar vi ansvar f\u00f6r helheten av planering och genomf\u00f6rande, levererar projektet till fast pris och erbjuder en tj\u00e4nst d\u00e4r den nya tekniken optimeras efter drifts\u00e4ttningen.\"   <\/p>\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"lisatiedot\">Ytterligare information<\/h4>\n\n<p>Ekonomidirekt\u00f6r Iiro Nurkkala<br\/>Catella Asset Management Oy<br\/>+358 50 466 8879<br\/>iiro.nurkkala@catella.fi<\/p>\n\n<p>Thomas Luther, VD<br\/>LeaseGreen Group<br\/>+358 40 534 4256<br\/>thomas.luther@leasegreen.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Moderniseringen av tekniken minskar v\u00e4rmekostnaden f\u00f6r de fem fastigheterna med 69 procent och CO2-utsl\u00e4ppen med 63 procent. Det mindre koldioxidavtrycket \u00f6kar fastigheternas v\u00e4rde. <\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":3987,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_page_background_color":"","_accent_color":"","footnotes":""},"categories":[84],"tags":[],"class_list":["post-3986","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nyheter"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/leasegreen.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3986","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/leasegreen.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/leasegreen.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/leasegreen.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/leasegreen.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3986"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/leasegreen.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3986\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3988,"href":"https:\/\/leasegreen.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3986\/revisions\/3988"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/leasegreen.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3987"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/leasegreen.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3986"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/leasegreen.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3986"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/leasegreen.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3986"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}