{"id":3968,"date":"2020-12-06T12:23:00","date_gmt":"2020-12-06T10:23:00","guid":{"rendered":"https:\/\/leasegreen.com\/nyheter\/malet-forblir-i-skyn-om-du-inte-har-en-plan\/"},"modified":"2025-11-13T16:05:55","modified_gmt":"2025-11-13T14:05:55","slug":"malet-forblir-i-skyn-om-du-inte-har-en-plan","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/leasegreen.com\/sv\/blogg\/malet-forblir-i-skyn-om-du-inte-har-en-plan\/","title":{"rendered":"M\u00e5let f\u00f6rblir i skyn om du inte har en plan"},"content":{"rendered":"

Nyckeln i handen och l\u00e5sen \u00f6ppna! En noggrann portf\u00f6ljanalys avsl\u00f6jar s\u00e5dana potentialer i fastighetsportf\u00f6ljen som investeraren inte tidigare har sett. <\/p>

\"\"\/<\/figure>\n

Internationella finansi\u00e4rer och beslutsfattare s\u00e4tter i kapp nya m\u00e5l f\u00f6r koldioxidneutralitet. Trycket riktas mot fastigheter, som st\u00e5r f\u00f6r cirka 40 procent av Finlands koldioxidutsl\u00e4pp. <\/p>\n\n

De flesta investerare har lyft fram koldioxidneutralitet som ett glansm\u00e5l f\u00f6r sitt varum\u00e4rke. En del av dem funderar fortfarande p\u00e5 hur m\u00e5let skulle kunna uppn\u00e5s. Den egentliga planen \u00e4r \u00e4nnu inte gjord. <\/p>\n\n

Det finns m\u00e5nga fr\u00e5gor, och utmaningen \u00e4r betydande. Var ska man b\u00f6rja arbetet mot ett energikostnadseffektivt fastighetsbest\u00e5nd om investeringsportf\u00f6ljen inneh\u00e5ller 500 objekt? Och om det finns 30 objekt? Hur s\u00e4kerst\u00e4ller man att arbetet \u00e4r ekonomiskt l\u00f6nsamt? <\/p>\n\n

Vi har redan hj\u00e4lpt till exempel Varma<\/a>, Catella<\/a> och L\u00e4hiTapiola<\/a> att skapa en l\u00f6nsam strategi f\u00f6r koldioxidneutralitet, som inkluderar en konkret f\u00e4rdplan till koldioxidneutralitet.<\/p>\n\n

V\u00e5r portf\u00f6ljanalys baseras p\u00e5 utg\u00e5ngsdata f\u00f6r kundens fastighetsbest\u00e5nd, s\u00e5som energif\u00f6rbrukningsdata och l\u00e4ge. Denna information finns vanligtvis redan tillg\u00e4nglig hos fastighetsinvesterare, men den utnyttjas \u00e4nnu inte fullt ut. Vi f\u00f6rdjupar denna information med tiotals olika dataserier, bland annat information om energimarknadernas prisutveckling och detaljerade marknadspriser f\u00f6r energirenoveringar. Sedan kombinerar vi analysen med v\u00e5r egen erfarenhet fr\u00e5n hundratals energiprojekt. <\/p>\n\n

I analysen s\u00f6ker man efter fastighetsspecifika m\u00f6jligheter att utnyttja geotermisk v\u00e4rme och solel samt att genomf\u00f6ra andra energieffektivitets\u00e5tg\u00e4rder. I energiinvesteringar betonas ofta skillnaderna mellan tekniska l\u00f6sningar. Vi anser att det \u00e4r lika viktigt att identifiera faktorer relaterade till energimarknader och fastigheternas l\u00e4gen. Bost\u00e4der, kontor och logistikfastigheter drar nytta av olika typer av l\u00f6sningar. Det \u00e4r ocks\u00e5 en helt annan sak att producera geotermisk v\u00e4rme i Esbo \u00e4n till exempel i Ule\u00e5borg. <\/p>\n\n

Resultaten av portf\u00f6ljanalysen erh\u00e5lls inom n\u00e5gra veckor. Lokala utsl\u00e4ppsfaktorer, teknisk l\u00e4mplighet samt fastighetsinvesterarens strategi p\u00e5verkar analysens slutresultat. <\/p>\n\n

Det konkreta m\u00e5let med analysen \u00e4r att dela in fastigheterna i meningsfulla investeringskorgar enligt investeringsportf\u00f6ljens storlek och inneh\u00e5ll. Korgarna ber\u00e4ttar vilka fastigheter som det l\u00f6nar sig att genomf\u00f6ra energieffektivitets- och produktions\u00e5tg\u00e4rder i, vilka \u00e5tg\u00e4rder som \u00e4r f\u00f6rnuftiga och n\u00e4r de b\u00f6r genomf\u00f6ras. Samtidigt ser man hur mycket som beh\u00f6ver investeras och vilka f\u00f6rdelar som uppst\u00e5r. Vanligtvis l\u00f6nar det sig att b\u00f6rja investeringarna med de mest effektiva och l\u00f6nsamma projekten och systematiskt g\u00e5 vidare korg f\u00f6r korg. <\/p>\n\n

Till exempel i Varmas bostadsfastighetsbest\u00e5nd fanns det 60 fastigheter som vi delade in i fem korgar baserat p\u00e5 analysen. Energirenoveringarna som gjorts i den f\u00f6rsta korgen med 13 fastigheter minskar redan en femtedel av CO2<\/g>-utsl\u00e4ppen fr\u00e5n Varmas hela bostadsportf\u00f6lj. Hela projektet leder Varma till deras ambiti\u00f6sa klimatm\u00e5l. <\/p>\n\n

<\/p>\n\n

\"\"<\/figure>\n\n

<\/p>\n\n

V\u00e5rt m\u00e5l \u00e4r att hitta den mest l\u00f6nsamma v\u00e4gen f\u00f6r fastighetsinvesteraren mot klimatm\u00e5len. L\u00e4ngs v\u00e4gen finns konkreta \u00e5tg\u00e4rder som \u00e4r l\u00e4mpligt planerade f\u00f6r de kommande \u00e5ren. Bakom allt ligger en noggrant genomf\u00f6rd portf\u00f6ljanalys och erfarenhet fr\u00e5n hundratals energirenoveringar. <\/p>\n\n

Kunden f\u00e5r en energikostnadseffektiv portf\u00f6lj med alla h\u00e4vst\u00e4nger f\u00f6r att \u00f6ka fastigheternas v\u00e4rde. Minskningen av koldioxidutsl\u00e4pp s\u00e4kerst\u00e4ller att portf\u00f6ljen ocks\u00e5 attraherar kapital i framtiden. <\/p>\n\n

Vad svarar du om din finansi\u00e4r fr\u00e5gar hur du t\u00e4nker nollst\u00e4lla koldioxidavtrycket f\u00f6r era fastigheter till \u00e5r 2030? Svaret kan vara komplext eller enkelt, till exempel s\u00e5 h\u00e4r: <\/p>\n\n

Vi identifierar \u00e5tg\u00e4rder f\u00f6r hela portf\u00f6ljen genom en portf\u00f6ljanalys och rangordnar koldioxidrenoveringarna efter l\u00f6nsamhet. Sedan genomf\u00f6r vi de n\u00f6dv\u00e4ndiga investeringarna kontrollerat \u00e5rligen. <\/p>\n\n

F\u00f6rfattarna Tuomas Vuorinen och Anton N\u00e4rekorpi (p\u00e5 bilden) \u00e4r LeaseGreens kundansvariga, som skapar v\u00e4rde f\u00f6r fastighets\u00e4gare genom att hitta de b\u00e4sta energiinvesteringarna i stora portf\u00f6ljhelheter. LeaseGreen \u00e4r ett cleantech-servicef\u00f6retag som specialiserar sig p\u00e5 energieffektivitet f\u00f6r stora byggnader.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Nyckeln i handen och l\u00e5sen \u00f6ppna! En noggrann portf\u00f6ljanalys avsl\u00f6jar s\u00e5dana potentialer i fastighetsportf\u00f6ljen som investeraren inte tidigare har sett. <\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":3969,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_page_background_color":"","_accent_color":"","footnotes":""},"categories":[118],"tags":[117,120,141,142,121],"class_list":["post-3968","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blogg","tag-energieffektivitet","tag-energirenovering","tag-fastighetsinvesterare","tag-hallbarhet","tag-renovering-av-koldioxidutslapp"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/leasegreen.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3968","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/leasegreen.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/leasegreen.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/leasegreen.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/leasegreen.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3968"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/leasegreen.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3968\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3970,"href":"https:\/\/leasegreen.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3968\/revisions\/3970"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/leasegreen.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3969"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/leasegreen.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3968"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/leasegreen.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3968"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/leasegreen.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3968"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}