{"id":3953,"date":"2020-02-02T15:07:00","date_gmt":"2020-02-02T13:07:00","guid":{"rendered":"https:\/\/leasegreen.com\/nyheter\/catella-bostader\/"},"modified":"2025-11-13T16:04:49","modified_gmt":"2025-11-13T14:04:49","slug":"catella-bostader","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/leasegreen.com\/sv\/referenser\/varmeproduktion\/catella-bostader\/","title":{"rendered":"Catella | Bost\u00e4der"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/leasegreen.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/catella_lg-scaled-3.jpeg\" alt=\"\"\/><\/figure>\n\n<p>&#8221;Energirenovering \u00e4r i praktiken ett av fastighets\u00e4garens f\u00e5 bra s\u00e4tt att uppn\u00e5 betydande kostnadsbesparingar. Med hj\u00e4lp av det minskar vi ocks\u00e5 prisrisken f\u00f6r energi. Trycket p\u00e5 prish\u00f6jningar f\u00f6r fj\u00e4rrv\u00e4rme forts\u00e4tter att \u00f6ka eftersom infrastrukturen \u00e5ldras och beh\u00f6ver f\u00f6rnyas.\"  <br\/><br\/><strong>Ekonomichef Iiro Nurkkala, Catella Asset Management<\/strong><\/p>\n<section class=\"block block-features items-per-row-3\">\r\n    <div class=\"container\">\r\n        <div class=\"features-grid reveal\">\r\n            \n<div class=\"wp-block-wds-features\">\n<div class=\"wp-block-group features-grid is-layout-flex wp-block-group-is-layout-flex\"><div class=\"block block-feature-item\">\r\n        <div class=\"feature-content\">\r\n        \n<div class=\"wp-block-wds-feature-item\">\n<h2 class=\"wp-block-heading\">308<\/h2>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Antal bost\u00e4der<\/h4>\n<\/div>\n    <\/div>\r\n<\/div>\n\n<div class=\"block block-feature-item\">\r\n        <div class=\"feature-content\">\r\n        \n<div class=\"wp-block-wds-feature-item\">\n<h2 class=\"wp-block-heading\">-63 %<\/h2>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Koldioxidavtryck<\/h4>\n<\/div>\n    <\/div>\r\n<\/div>\n\n<div class=\"block block-feature-item\">\r\n        <div class=\"feature-content\">\r\n        \n<div class=\"wp-block-wds-feature-item\">\n<h2 class=\"wp-block-heading\">300<\/h2>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><sub>CO2-besparingar<\/sub> per \u00e5r, ton<\/h4>\n<\/div>\n    <\/div>\r\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n        <\/div>\r\n    <\/div>\r\n<\/section>\n<p>Fem bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningar som \u00e4gs av <a href=\"https:\/\/www.catella.com\/en\/finland\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Catellas<\/a> bostadsfonder bytte med hj\u00e4lp av LeaseGreen fr\u00e5n fj\u00e4rrv\u00e4rme till bergv\u00e4rme. Dessutom installerades solcellssystem i tv\u00e5 fastigheter och belysningen moderniserades i tv\u00e5. Enligt LeaseGreens ber\u00e4kningar minskar moderniseringen av tekniken v\u00e4rmekostnaderna med 69 procent och CO<sub>2<\/sub>-utsl\u00e4ppen med 63 procent f\u00f6r de fem objekten.  <\/p>\n\n<p>&#8221;Energikostnaderna har \u00f6kat kraftigt under 2000-talet\", s\u00e4ger <strong>Iiro Nurkkala<\/strong>, ekonomichef p\u00e5 Catella Asset Management.<\/p>\n\n<p>Ett annat viktigt motiv \u00e4r h\u00e5llbarhet. Enligt Nurkkala handlar det inte l\u00e4ngre om h\u00f6gtflygande festtal utan om h\u00e5rd matematik f\u00f6r v\u00e4rdeskapande inom fastighetsinvesteringar: <\/p>\n\n<p>&#8221;En del investerare \u00e4r villiga att betala ett h\u00f6gre pris, det vill s\u00e4ga s\u00e4nka sina avkastningskrav, f\u00f6r att f\u00e5 \u00e4ga fastighetsbest\u00e5nd med l\u00e5ga utsl\u00e4pp eller som \u00e4r koldioxidneutrala. L\u00e4gre utsl\u00e4pp \u00e5terspeglas redan nu b\u00e5de i objektens pris och deras likviditet. I Catellas bostadsfonder finns det m\u00e5nga investerare som inte alls investerar i fonder d\u00e4r h\u00e5llbarhetsfr\u00e5gorna inte f\u00f6ljs upp och hanteras noggrant.\"  <\/p>\n\n<p>I de fem bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningar som f\u00f6rvaltas av Catella finns totalt 308 l\u00e4genheter och 26 000 m<sup>2<\/sup> bruttoarea. Husen ligger i Helsingfors, Esbo, Kervo och Tammerfors. Bland dem finns fyra relativt nya flerbostadshus och en radhusf\u00f6rening. Alla objekt f\u00e4rdigst\u00e4lldes 2011. I samband med installationen av bergv\u00e4rme i bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningen i Drums\u00f6, Helsingfors, byggdes \u00e4ven l\u00e4genhetsspecifik kylning som produceras med samma v\u00e4rmepumpar och fr\u00e5n samma energibrunnar som uppv\u00e4rmningen.    <\/p>\n\n<p>De totala CO<sub>2<\/sub>-utsl\u00e4ppen fr\u00e5n Catellas fem fastigheter minskar med n\u00e4stan 300 ton varje \u00e5r. Koldioxidavtrycket minskar lika mycket som 1500 tur- och returflygningar till Berlin orsakar. <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Brf Helsingin Vattuniemenkuja 8<\/h2>\n\n<p>Ett av de energirenoverade objekten var Brf Helsingin Vattuniemenkuja 8 i Drums\u00f6, Helsingfors. I objektet installerades bergv\u00e4rme och -kyla samt moderniserades belysningen. Bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningen har 57 bostadsl\u00e4genheter och aff\u00e4rslokaler.  <\/p>\n\n<p>L\u00e4genheterna hade centraliserad mekanisk till- och fr\u00e5nluftsventilation. Projektets m\u00e5l var att uppn\u00e5 besparingar i fastighetens underh\u00e5ll och en mer milj\u00f6v\u00e4nlig uppv\u00e4rmningsform. I planeringsfasen inkluderades \u00f6nskem\u00e5let om kylning i l\u00e4genheterna. F\u00f6r att genomf\u00f6ra ett energibrunnsomr\u00e5de som t\u00e4cker hela energibehovet identifierades en betydande utmaning g\u00e4llande utrymme: det fanns knappt n\u00e5gon fri egen tomt, eftersom det underjordiska garaget upptar st\u00f6rre delen av tomten. Utrymmesbristen l\u00f6stes genom att borra genom garagegolvet. Detta medf\u00f6rde egna utmaningar f\u00f6r renoveringen med avseende p\u00e5 utrymmets h\u00f6jd, renoveringens varaktighet och s\u00e4kerhet.     <\/p>\n\n<p>P\u00e5 grund av garagets l\u00e5ga h\u00f6jd anv\u00e4ndes 1 meters borrst\u00e4nger ist\u00e4llet f\u00f6r 3 meters. Borrning i det l\u00e5ga utrymmet tog l\u00e4ngre tid \u00e4n utomhus, eftersom en 300 meter djup brunn i ett l\u00e5gt utrymme tar 2-3 dagar att f\u00e4rdigst\u00e4lla ist\u00e4llet f\u00f6r den vanliga en dag. Tryckluftsslangen f\u00f6r borrvatten kr\u00e4vde en s\u00e4ker dragning ut ur garaget och separat ventilation ordnades f\u00f6r borrmaskinens avgaser. Totalt borrades 10 energibrunnar.   <\/p>\n\n<p>Fr\u00e5n energibrunnarna samlas f\u00f6rutom v\u00e4rme \u00e4ven kylenergi f\u00f6r att kyla l\u00e4genheterna. Detta kr\u00e4ver ett separat kyln\u00e4tverk och l\u00e4genhetsspecifika kylanordningar, s\u00e5 kallade konvektorer. Kondensvatten fr\u00e5n kylningen samlas i ett kondensn\u00e4tverk som l\u00f6per i trappuppg\u00e5ngen ist\u00e4llet f\u00f6r i badrummets avlopp.  <\/p>\n\n<p><strong>Som ett resultat av energirenoveringen har m\u00e4ngden energi som k\u00f6ps f\u00f6r uppv\u00e4rmning minskat med cirka 67 % och CO<sub>2<\/sub>-utsl\u00e4ppen fr\u00e5n uppv\u00e4rmningen med cirka 90 %.<\/strong> F\u00f6r de boende har den nya milj\u00f6v\u00e4nliga energil\u00f6sningen ocks\u00e5 f\u00f6rb\u00e4ttrat boendekomforten \u00e5ret runt tack vare f\u00f6rb\u00e4ttrade boendef\u00f6rh\u00e5llanden.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Inneh\u00e5ll i energirenoveringen<\/h2>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Geotermisk v\u00e4rme<\/li>\n\n\n\n<li>Hela landet<\/li>\n\n\n\n<li>L\u00e4genhetsspecifika kylanordningar, s\u00e5 kallade konvektorer<\/li>\n\n\n\n<li>Fotovoltaisk<\/li>\n\n\n\n<li>Modernisering av belysning<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&#8221;Energirenovering \u00e4r i praktiken ett av fastighets\u00e4garens f\u00e5 bra s\u00e4tt att uppn\u00e5 betydande kostnadsbesparingar&#8230;.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":3954,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_page_background_color":"","_accent_color":"","footnotes":""},"categories":[162,185,152,163],"tags":[],"class_list":["post-3953","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bostadsrattsforeningar","category-forvaltningsfastigheter","category-referenser","category-varmeproduktion"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/leasegreen.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3953","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/leasegreen.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/leasegreen.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/leasegreen.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/leasegreen.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3953"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/leasegreen.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3953\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3955,"href":"https:\/\/leasegreen.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3953\/revisions\/3955"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/leasegreen.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3954"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/leasegreen.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3953"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/leasegreen.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3953"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/leasegreen.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3953"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}