{"id":3531,"date":"2020-06-15T10:33:00","date_gmt":"2020-06-15T07:33:00","guid":{"rendered":"https:\/\/leasegreen.com\/nyheter\/led-med-kunskap-inte-med-tro\/"},"modified":"2025-11-13T13:17:44","modified_gmt":"2025-11-13T11:17:44","slug":"led-med-kunskap-inte-med-tro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/leasegreen.com\/sv\/blogg\/led-med-kunskap-inte-med-tro\/","title":{"rendered":"Led med kunskap, inte med tro"},"content":{"rendered":"

Det \u00e4r l\u00e4ttare att driva en fastighet med kunskap \u00e4n med magk\u00e4nsla. M\u00e5let med intelligent fastighetsf\u00f6rvaltning b\u00f6r vara att skapa den b\u00e4sta versionen av huset. <\/p>

\"\"\/<\/figure>\n

Du fixar det n\u00e4r n\u00e5gon klagar, eller s\u00e5 f\u00e5r n\u00e5gon fixa det n\u00e4r de har tid. Om det finns m\u00e5nga klagom\u00e5l hj\u00e4lper du den person som skriker h\u00f6gst f\u00f6rst. Du g\u00f6r ditt b\u00e4sta, men det slutar ofta med att du k\u00f6r fastigheter v\u00e4rda miljontals dollar p\u00e5 en magk\u00e4nsla. Detta h\u00e4nder eftersom l\u00e4gesbilden \u00e4r fragmenterad i separata fastighetssystem och det \u00e4r sv\u00e5rt att f\u00e5 ut anv\u00e4ndbar information som st\u00f6d f\u00f6r ledningen. Och n\u00e4r din arbetsdag \u00e4r slut startar du en bil v\u00e4rd 40 000 euro med ett IT-system som \u00e4r mycket mer sofistikerat \u00e4n n\u00e5gon av de fastigheter du f\u00f6rvaltar. <\/p>\n\n

Min korta ber\u00e4ttelse ovan \u00e4r en f\u00f6renklad och n\u00e5got \u00f6verdriven beskrivning av vardagen f\u00f6r m\u00e5nga professionella fastighets\u00e4gare. F\u00f6r pionj\u00e4rerna inom fastighetsbranschen \u00e4r det redan g\u00e5rdagens nyheter, men de allra flesta brottas fortfarande med problem av det h\u00e4r slaget. Byggnadstekniska system av olika \u00e5lder producerar varierande informationsniv\u00e5er. Helhetsbilden \u00e4r ofullst\u00e4ndig eftersom data lagras i silos och inte kommunicerar med varandra. <\/p>\n\n

Detta nya s\u00e4tt att t\u00e4nka p\u00e5 fastighetsunderh\u00e5ll och sk\u00f6tsel s\u00e4tter hyresg\u00e4sternas tillfredsst\u00e4llelse i en fastighet, till exempel en kontorsbyggnad, i centrum f\u00f6r b\u00e4sta praxis. Informationen som genereras av systemen l\u00e4nkas och analyseras i ett format som b\u00e4st gynnar de yrkesverksamma som ansvarar f\u00f6r f\u00f6rh\u00e5llandena i byggnaden. <\/p>\n\n

Denna information kommer att anv\u00e4ndas p\u00e5 ett systematiskt och proaktivt s\u00e4tt. Symtom uppt\u00e4cks redan innan en webbplats g\u00e5r s\u00f6nder. <\/p>\n\n

Anv\u00e4ndarn\u00f6jdhet \u00e4r en riktigt bra indikator, eftersom d\u00e5liga f\u00f6rh\u00e5llanden n\u00e4stan alltid \u00e4r ett symptom p\u00e5 att en fastighet inte fungerar som den \u00e4r tekniskt utformad. Detta leder ofta ocks\u00e5 till ekonomiska problem. Fastigheten kan sl\u00f6sa energi - eller f\u00f6rlora en del av sina int\u00e4kter - n\u00e4r missn\u00f6jda hyresg\u00e4ster flyttar ut. <\/p>\n\n

Efter att ha studerat data fr\u00e5n flera hundra fastigheter v\u00e5gar jag p\u00e5st\u00e5 att \u00e4ven andra indikatorer kommer att f\u00f6rb\u00e4ttras n\u00e4r f\u00f6rh\u00e5llandena r\u00e4ttas till. Energieffektiviteten f\u00f6rb\u00e4ttras n\u00e4r frisk luft, v\u00e4rme och kyla distribueras p\u00e5 ett kontrollerat s\u00e4tt till d\u00e4r de beh\u00f6vs och inte n\u00e5gon annanstans. Att optimera energif\u00f6rbrukningen leder ocks\u00e5 till det b\u00e4sta resultatet n\u00e4r det g\u00e4ller klimatutsl\u00e4pp fr\u00e5n byggnaden. <\/p>\n\n

LeaseGreen \u00f6vervakar och analyserar sina kunders fastigheter med hj\u00e4lp av s\u00e5 kallade digitala tvillingar. Det \u00e4r virtuella kopior av viktiga fastighetstekniska system som ventilationsmaskiner, v\u00e4rmev\u00e4xlare, kylaggregat, v\u00e4rmepumpar och solkraftverk som \u00e4r anslutna till fastighetsautomation. Vi kombinerar den information som de tillhandah\u00e5ller med data fr\u00e5n sensorer som m\u00e4ter temperatur, luftfuktighet och CO2-niv\u00e5er i olika delar av byggnaden, energif\u00f6rbrukningsdata och feedback fr\u00e5n personer som befinner sig i dessa zoner. Dessa samlas in med hj\u00e4lp av en app som \u00e4r skr\u00e4ddarsydd f\u00f6r fastigheten i fr\u00e5ga. <\/p>\n\n

Fastighetsf\u00f6rvaltningen kommer att vara holistisk, aktiv och dubbelriktad. LeaseGreens experter \u00f6vervakar byggnadens teknik p\u00e5 distans. De optimerar driften av systemen baserat p\u00e5 vad som h\u00e4nder i luften eller under marken. Ett AI-drivet system justerar husets teknik baserat p\u00e5 v\u00e4derprognoser och \u00f6vervakar energibrunnarna i det geotermiska systemet. Med tillf\u00f6rlitliga data kan de s\u00e4kerst\u00e4lla att bergv\u00e4rme ger b\u00e4sta l\u00e5ngsiktiga prestanda f\u00f6r hus\u00e4garen. <\/p>\n\n

Med ett intelligent system har byggnadens tekniska f\u00f6rvaltare ett fl\u00f6de av information framf\u00f6r sig som hj\u00e4lper till att l\u00f6sa problem i f\u00f6rv\u00e4g. F\u00e4rre m\u00e4nskliga fel och felaktiga beslut fattas. Kostnaderna minskar eftersom det blir mindre och mindre r\u00f6rigt i byggnadens maskinrum. Antalet klagom\u00e5l minskar. N\u00f6jdheten f\u00f6rb\u00e4ttras. <\/p>\n\n

Perfektion \u00e4r ett om\u00f6jligt m\u00e5l n\u00e4r det finns upp till flera hundra variabler att hantera. Men det \u00e4r l\u00e4ttare att leda med kunskap \u00e4n med gissningar. <\/p>\n\n

Nya, medel\u00e5lders och gamla fastigheter kommer att f\u00e5 ut mer av sin energieffektivitet n\u00e4r de f\u00f6rvaltas av ett intelligent system. M\u00e5let med smart f\u00f6rvaltning b\u00f6r alltid vara att skapa den b\u00e4sta versionen av fastigheten. Slutresultatet \u00e4r en byggnad d\u00e4r m\u00e4nniskor k\u00e4nner sig bekv\u00e4ma att arbeta, bo och handla i. <\/p>\n\n

F\u00f6rfattaren Ari Taiponen leder LeaseGreens serviceverksamhet. Han s\u00e4kerst\u00e4ller att LeaseGreens digitala tj\u00e4nster levererar b\u00e4sta m\u00f6jliga merv\u00e4rde till kunden, st\u00f6der uppn\u00e5endet av livscykelf\u00f6rdelar och h\u00e5ller kunderna n\u00f6jda. <\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Det \u00e4r l\u00e4ttare att driva en fastighet med kunskap \u00e4n med magk\u00e4nsla. M\u00e5let med intelligent fastighetsf\u00f6rvaltning b\u00f6r vara att skapa den b\u00e4sta versionen av huset. <\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":3532,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_page_background_color":"","_accent_color":"","footnotes":""},"categories":[118],"tags":[138,238,117],"class_list":["post-3531","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blogg","tag-automation","tag-digitalisering","tag-energieffektivitet"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/leasegreen.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3531","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/leasegreen.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/leasegreen.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/leasegreen.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/leasegreen.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3531"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/leasegreen.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3531\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3533,"href":"https:\/\/leasegreen.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3531\/revisions\/3533"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/leasegreen.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3532"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/leasegreen.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3531"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/leasegreen.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3531"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/leasegreen.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3531"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}