{"id":3472,"date":"2021-02-18T12:52:00","date_gmt":"2021-02-18T10:52:00","guid":{"rendered":"https:\/\/leasegreen.com\/nyheter\/sa-har-blev-grona-investeringar-ett-maste\/"},"modified":"2025-11-13T13:17:11","modified_gmt":"2025-11-13T11:17:11","slug":"sa-har-blev-grona-investeringar-ett-maste","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/leasegreen.com\/sv\/blogg\/sa-har-blev-grona-investeringar-ett-maste\/","title":{"rendered":"S\u00e5 h\u00e4r blev gr\u00f6na investeringar ett m\u00e5ste"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: left;\">Hyresg\u00e4ster och finansi\u00e4rer kr\u00e4ver att fastigheterna \u00e4r gr\u00f6na. Snart kommer EU:s lagstiftning att tvinga fram detta - tack och lov. <\/p><figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/leasegreen.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/thomas-luther_01-2-1-scaled-e1645021383279.jpg\" alt=\"\"\/><\/figure>\n<p>&#8221;Hur beaktas milj\u00f6fr\u00e5gorna i ditt f\u00f6retag? Kan du skicka en rapport? <em>V\u00e4nligen vackert<\/em>.\" <\/p>\n\n<p>Ungef\u00e4r s\u00e5 l\u00f6d en f\u00f6rfr\u00e5gan fr\u00e5n ett fastighetsbolag som hyrde ut kontorslokaler i huvudstadsregionen till ett tyskt bolag. F\u00f6rfr\u00e5gan var en svag signal om ett fenomen som redan \u00e4r det nya normala inom kommersiella fastigheter i Sverige och Centraleuropa: m\u00e5nga f\u00f6retag och myndigheter som hyr lokaler st\u00e4ller krav p\u00e5 hyresv\u00e4rden att agera ansvarsfullt. <\/p>\n\n<p>Energieffektiviteten beh\u00f6ver trimmas, helst med <a href=\"https:\/\/leasegreen.com\/fi\/uutiset\/maalampo-energiaremontti-catella\/\">f\u00f6rnybar<\/a> el och v\u00e4rme, vattenf\u00f6rbrukningen \u00f6vervakas och s\u00e5 vidare. LEED- och BREEAM-certifikat \u00e4r ett plus, liksom solpaneler p\u00e5 taket och kontakter f\u00f6r elbilar p\u00e5 g\u00e5rden. Och naturligtvis \u00e4r ribban h\u00f6gt satt f\u00f6r <a href=\"https:\/\/leasegreen.com\/fi\/uutiset\/marimekko-ilmasto-hiilijalanjalki\/\">m\u00e5len f\u00f6r CO2-minskning<\/a>.  <\/p>\n\n<p>Detta \u00e4r inte bara fromma f\u00f6rhoppningar. Medvetna hyresg\u00e4ster kan v\u00e4gra att flytta in i en byggnad vars \u00e4gare inte bryr sig om klimatm\u00e5len. Detta \u00e4r mycket f\u00f6rst\u00e5eligt: nu n\u00e4r hyresg\u00e4sterna sj\u00e4lva har allt str\u00e4ngare ESG-m\u00e5l (environmental, social and governance) kr\u00e4ver de samma sak av alla partners.  <\/p>\n\n<p>Ett h\u00e5llbart hem \u00e4r d\u00e4rf\u00f6r en varum\u00e4rkesf\u00f6rdel. Om det finns tv\u00e5 byggnader bredvid varandra, varav bara den ena \u00e4r gr\u00f6n, och specifikationerna i \u00f6vrigt \u00e4r desamma, \u00e4r det l\u00e4tt att gissa vilken byggnad den medvetna operat\u00f6ren kommer att hyra det kommersiella utrymmet fr\u00e5n. <\/p>\n\n<p>De nya kraven kan skr\u00e4mma fastighets\u00e4gare. De inneb\u00e4r investeringar! Ja, det \u00e4r sant. Men dessa investeringar kommer att betala sig sj\u00e4lva. Energi- och vattenr\u00e4kningarna kommer att minska i takt med att f\u00f6rbrukningen sjunker. Serviceintervallen blir allt l\u00e4ngre. Dessutom \u00e4r f\u00f6rb\u00e4ttringar ber\u00e4ttigade till statliga subventioner.      <\/p>\n\n<p>S\u00e5 kallade gr\u00f6na merv\u00e4rden tar sig andra uttryck i fastighetssektorn:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>N\u00e4r det \u00e4r l\u00e4tt att hitta hyresg\u00e4ster st\u00e5r lokalerna s\u00e4llan tomma. Ju b\u00e4ttre hyresutvecklingen \u00e4r, desto mindre riskfylld \u00e4r tillg\u00e5ngen och desto mer attraktiv \u00e4r den f\u00f6r investerare. <\/li><li>H\u00e5llbart utformade byggnader \u00e4r h\u00e4lsosammare f\u00f6r anv\u00e4ndarna. De \u00e4r bra platser att andas p\u00e5. Detta \u00f6kar ocks\u00e5 hyresint\u00e4kterna.  <\/li><li>Energieffektivitet skyddar ocks\u00e5 mot stigande energipriser, vilket inneb\u00e4r hantering av klimatrisker.<\/li><\/ul>\n\n<p>Detta f\u00f6rvandlar ett hot till en situation med flera vinnare. Gr\u00f6na mor\u00f6tter \u00e4r bra f\u00f6r alla. <\/p>\n\n<p>En \u00e4nnu starkare drivkraft f\u00f6r f\u00f6r\u00e4ndring \u00e4r EU:s f\u00f6rordning om taxonomi f\u00f6r h\u00e5llbar finansiering. Den inneb\u00e4r att n\u00e4stan alla samh\u00e4llssektorer omfattas av gemensamma kriterier f\u00f6r att definiera ansvarsfullt f\u00f6retagande. Fastighetsbranschen, med sin stora koldioxidbelastning, \u00e4r med p\u00e5 t\u00e5get.  <\/p>\n\n<p>Detaljerna i taxonomin kommer att bli k\u00e4nda under sommaren, men grundid\u00e9n \u00e4r klar: investerare kommer enkelt att kunna rangordna f\u00f6retag i sektorn i ekologisk ordning. Detta kommer att ha en radikal inverkan p\u00e5 investerarnas beteende. \u00c4nd\u00e5 har fr\u00e5gan inte diskuterats s\u00e4rskilt mycket i Finland.  <\/p>\n\n<p>L\u00e5t oss t\u00e4nka p\u00e5 ett tidigt tyskt f\u00f6retag. Snart beh\u00f6ver hyresv\u00e4rden inte l\u00e4ngre fr\u00e5ga om milj\u00f6ansvar, eftersom lagen kr\u00e4ver att han publicerar det som taxonomin anger p\u00e5 f\u00f6retagets webbplats. Detta inneb\u00e4r att h\u00e5llbarhet inte l\u00e4ngre \u00e4r ett alternativ utan ett m\u00e5ste.  <\/p>\n\n<p>Taxonomif\u00f6rordningen \u00e4r en logisk uppf\u00f6ljning av de direktiv som tr\u00e4dde i kraft 2018 och 2019 och som tvingade stora f\u00f6retag att offentligt rapportera om sin ESG-verksamhet. Det \u00e4r osannolikt att det blir den sista EU-standarden som driver n\u00e4ringslivet i en ansvarsfull riktning. Svart kol-aff\u00e4rer \u00e4r inte l\u00e4ngre l\u00f6nsamma. Det \u00e4r bra. Det finns mycket att g\u00f6ra f\u00f6r alla i utsl\u00e4ppsbranschen, och det kommer \u00e4nd\u00e5 att bli br\u00e5ttom.    <\/p>\n\n<p>De f\u00f6rsta stora investerarna har redan sagt att de i framtiden bara kommer att acceptera milj\u00f6smarta investeringar.<\/p>\n\n<p>Det finska bolaget Varma har meddelat att det kommer att g\u00f6ra sin portf\u00f6lj koldioxidneutral senast 2035. Varmas vice vd <strong>Reima Ryts\u00f6l\u00e4<\/strong> sa i <a href=\"https:\/\/leasegreen.com\/fi\/blogi\/sivuagendasta-keskipisteeksi\/\">ett LeaseGreen-webbinarium<\/a> i slutet av januari att klimatm\u00e5len uppfyller pensionsbolagets lagstadgade uppdrag att investera s\u00e4kert och l\u00f6nsamt. Kan det bli tydligare? <\/p>\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/posts\/leasegreen_hs-analyysi-nordean-tulosjulkistuksen-suurin-activity-6763353525750648832-VrHh\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Nordea meddelade<\/a> nyligen att man avser att minska utsl\u00e4ppen fr\u00e5n sin investerings- och kreditportf\u00f6lj med 40-50% fram till 2030 j\u00e4mf\u00f6rt med 2019 \u00e5rs niv\u00e5er. <a href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/posts\/leasegreen_blackrock-ceo-urges-companies-to-present-activity-6762261078882713600-MVhJ\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">VD:n f\u00f6r Blackrock <\/a>, v\u00e4rldens st\u00f6rsta investmentbolag, uppmanar VD:n f\u00f6r varje bolag att f\u00f6rklara hur verksamheten bidrar till klimatavtalet i Paris. <\/p>\n\n<p>N\u00e4r pengar talar l\u00f6nar det sig att lyssna. F\u00f6r fastighets\u00e4gare finns det egentligen bara en fr\u00e5ga kvar att besvara: reagerar jag f\u00f6re andra och tar upp konkurrensen, eller g\u00f6r jag bara f\u00f6rb\u00e4ttringar n\u00e4r jag m\u00e5ste?   <em>Nej tack!<\/em><\/p>\n\n<p><em>F\u00f6rfattaren Thomas Luther \u00e4r VD f\u00f6r LeaseGreen.<\/em><em> <\/em><em>LeaseGreen \u00e4r en m\u00f6jligg\u00f6rare av energieffektivitet i stora fastigheter och en drivkraft f\u00f6r klimat\u00e5tg\u00e4rder. L\u00e4gre kostnader, renare avkastning. Tillsammans med sina kunder g\u00f6r LeaseGreen de mest effektiva klimat\u00e5tg\u00e4rderna i Finland - en fastighet i taget.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Hyresg\u00e4ster och finansi\u00e4rer kr\u00e4ver att fastigheterna \u00e4r gr\u00f6na. Snart kommer EU:s lagstiftning att tvinga fram detta - tack och lov. <\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":2881,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_page_background_color":"","_accent_color":"","footnotes":""},"categories":[118],"tags":[117,141,186,142,188,121,173],"class_list":["post-3472","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blogg","tag-energieffektivitet","tag-fastighetsinvesterare","tag-fotovoltaisk","tag-hallbarhet","tag-klimatforandringar","tag-renovering-av-koldioxidutslapp","tag-webinar"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/leasegreen.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3472","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/leasegreen.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/leasegreen.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/leasegreen.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/leasegreen.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3472"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/leasegreen.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3472\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3475,"href":"https:\/\/leasegreen.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3472\/revisions\/3475"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/leasegreen.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2881"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/leasegreen.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3472"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/leasegreen.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3472"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/leasegreen.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3472"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}