{"id":2938,"date":"2022-10-12T08:07:43","date_gmt":"2022-10-12T05:07:43","guid":{"rendered":"https:\/\/leasegreen.com\/nyheter\/geotermisk-uppvarmning-lonar-sig-bast-i-esbo-abo-och-helsingfors\/"},"modified":"2025-11-13T12:16:50","modified_gmt":"2025-11-13T10:16:50","slug":"geotermisk-uppvarmning-lonar-sig-bast-i-esbo-abo-och-helsingfors","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/leasegreen.com\/sv\/nyheter\/geotermisk-uppvarmning-lonar-sig-bast-i-esbo-abo-och-helsingfors\/","title":{"rendered":"Geotermisk uppv\u00e4rmning l\u00f6nar sig b\u00e4st i Esbo, \u00c5bo och Helsingfors"},"content":{"rendered":"

Omfattande studie om energiinvesteringar i fastigheter: prisf\u00f6rh\u00e5llandet mellan fj\u00e4rrv\u00e4rme och el\u00f6verf\u00f6ring avg\u00f6r l\u00f6nsamheten i att byta uppv\u00e4rmningsk\u00e4lla.<\/p>

\"\"\/<\/figure>\n

L\u00f6nsamheten f\u00f6r investeringar i geotermisk energi varierar kraftigt i olika delar av Finland. Fastighets\u00e4gare f\u00e5r b\u00e4st resultat i storst\u00e4der, d\u00e4r fj\u00e4rrv\u00e4rme vanligtvis kostar mer \u00e4n i medelstora st\u00e4der.<\/p>\n\n

”I Helsingfors, Esbo och \u00c5bo \u00e4r det totala priset f\u00f6r fj\u00e4rrv\u00e4rme 40-60% h\u00f6gre \u00e4n i Ule\u00e5borg och Vasa\", s\u00e4ger Jonni Ahonen<\/strong>, VD f\u00f6r LeaseGreen.<\/p>\n\n

”Enligt v\u00e5r omfattande studie avg\u00f6rs l\u00f6nsamheten fr\u00e4mst av prisrelationen mellan fj\u00e4rrv\u00e4rme och el\u00f6verf\u00f6ring. I Kouvola, som har en h\u00f6g prisniv\u00e5, kostar en megawattimme fj\u00e4rrv\u00e4rme dubbelt s\u00e5 mycket som en megawattimme el\u00f6verf\u00f6ring.\"<\/p>\n\n

Prisf\u00f6rh\u00e5llandet f\u00f6r Helsingfors, Esbo och \u00c5bo \u00e4r 1,7. I l\u00e5gpris-Pori \u00e4r f\u00f6rh\u00e5llandet 1,0, vilket inneb\u00e4r att v\u00e4rme- och el\u00f6verf\u00f6ring kostar lika mycket.<\/p>\n\n

L\u00f6nsamheten f\u00f6r geotermiska investeringar i stora fastigheter p\u00e5verkas ocks\u00e5 av den potentiella avkastning som \u00e4garna f\u00f6rv\u00e4ntar sig och av l\u00e4get. L\u00f6nsamheten \u00e4r i allm\u00e4nhet l\u00e4gre i norra Finland \u00e4n i s\u00f6dra. Detta beror p\u00e5 ett kallare klimat: byggnaden beh\u00f6ver mer energi och mindre v\u00e4rme f\u00e5ngas upp i marken.<\/p>\n\n

Mer \u00e4n 1 500 stora fastigheter i databasen<\/h3>\n\n

LeaseGreens rapport baseras p\u00e5 ett unikt dataset med \u00f6ver 1 500 stora fastigheter. Analysen har genomf\u00f6rts genom att kombinera tre typer av data: fastigheternas egen data, offentlig data samt data fr\u00e5n LeaseGreens l\u00f6nsamhetsber\u00e4kningar och energirenoveringar.<\/p>\n\n

N\u00e4rmare 800 fastigheter i huvudstadsregionen ingick. Mer \u00e4n 100 fastigheter i Tammerfors och flera dussin i andra stora st\u00e4der unders\u00f6ktes.<\/p>\n\n

Det mest effektiva s\u00e4ttet att minska kostnaderna f\u00f6r byggnader \u00e4r att byta v\u00e4rmek\u00e4lla (investering i energiproduktion) eller att minska energif\u00f6rbrukningen i befintliga system (investering i energieffektivitet).<\/p>\n\n

”V\u00e4rmeenergi \u00e4r en av de st\u00f6rsta kostnaderna och utsl\u00e4ppsfaktorerna i byggnader\", s\u00e4ger VD Ahonen. ”De st\u00f6rsta kostnads- och utsl\u00e4ppsminskningarna kommer fr\u00e5n bergv\u00e4rme. Det \u00e4r det mest effektiva s\u00e4ttet att g\u00f6ra en s\u00e5 kallad brun byggnad gr\u00f6n.\"<\/p>\n\n

Energieffektivitet och koldioxidavtryck har blivit de viktigaste kriterierna f\u00f6r fastighetsinvesterare n\u00e4r de bed\u00f6mer v\u00e4rdet p\u00e5 fastigheter. Energiinvesteringar p\u00e5verkas ocks\u00e5 av investerarnas avkastningskrav. I Helsingfors \u00e4r det genomsnittliga avkastningskravet f\u00f6r de b\u00e4sta kontorsfastigheterna 3,4%, men i Tammerfors och \u00c5bo \u00e4r det redan 6% och i Ule\u00e5borg 7%. Skillnaderna i avkastningskrav f\u00f6r \u00f6vriga fastighetstyper \u00e4r likartade.<\/p>\n\n

”V\u00e5r studie visar att i en stad med l\u00e5gt avkastningskrav kommer samma investering att \u00f6ka v\u00e4rdet p\u00e5 en fastighet mer \u00e4n p\u00e5 en annan plats d\u00e4r investeraren kr\u00e4ver en h\u00f6gre avkastning p\u00e5 fastigheten.\"<\/p>\n\n

L\u00f6nsamheten f\u00f6r en investering i geotermisk teknik f\u00f6rb\u00e4ttras ocks\u00e5 av att fastigheten \u00e4r stor. Detta beror p\u00e5 kostnaderna f\u00f6r investeringsplanering och projektledning, som inte \u00f6kar proportionellt n\u00e4r storleken p\u00e5 det nya systemet \u00f6kar.<\/p>\n\n

Tillv\u00e4xt inom k\u00e4rnkraft och vindkraft hj\u00e4lper elv\u00e4rmare<\/h3>\n\n

P\u00e5 kort sikt har elpriserna reagerat starkt p\u00e5 den europeiska energikrisen. Enligt Ahonen tyder dock elpristerminerna p\u00e5 att elpriserna p\u00e5 medell\u00e5ng sikt, fr\u00e5n 2024 och fram\u00e5t, kommer att sjunka till n\u00e4ra de niv\u00e5er som r\u00e5dde f\u00f6re krisen.<\/p>\n\n

I Finland kommer Olkiluoto 3 och ett stort antal nya vindkraftsparker att f\u00f6rb\u00e4ttra situationen. Vindkraftsproduktionen v\u00e4ntas \u00f6ka till en niv\u00e5 som \u00e4r h\u00f6gre \u00e4n k\u00e4rnkraftsproduktionen i slutet av 2020-talet.<\/p>\n\n

”Angreppskriget i Ryssland har haft en ganska m\u00e5ttlig inverkan p\u00e5 fj\u00e4rrv\u00e4rmepriset\", s\u00e4ger Ahonen.<\/p>\n\n

”P\u00e5 medell\u00e5ng sikt kommer dock prispressen att forts\u00e4tta i takt med att fj\u00e4rrv\u00e4rmebolagen g\u00f6r stora investeringar f\u00f6r att komma bort fr\u00e5n f\u00f6rbr\u00e4nningsbaserad v\u00e4rmeproduktion.\"<\/p>\n\n

Ett whitepaper om avkastningen p\u00e5 energiinvesteringar i stora byggnader kan laddas ner h\u00e4r.<\/a><\/em><\/p>\n\n

Ytterligare information<\/strong><\/p>\n\n

Jonni Ahonen, verkst\u00e4llande direkt\u00f6r, LeaseGreen+358 50 301 3589jonni.ahonen@leasegreen.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Omfattande studie om energiinvesteringar i fastigheter: prisf\u00f6rh\u00e5llandet mellan fj\u00e4rrv\u00e4rme och el\u00f6verf\u00f6ring avg\u00f6r l\u00f6nsamheten i att byta uppv\u00e4rmningsk\u00e4lla.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":2939,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_page_background_color":"","_accent_color":"","footnotes":""},"categories":[84],"tags":[120,136],"class_list":["post-2938","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nyheter","tag-energirenovering","tag-geotermisk-varme"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/leasegreen.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2938","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/leasegreen.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/leasegreen.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/leasegreen.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/leasegreen.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2938"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/leasegreen.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2938\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2941,"href":"https:\/\/leasegreen.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2938\/revisions\/2941"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/leasegreen.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2939"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/leasegreen.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2938"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/leasegreen.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2938"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/leasegreen.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2938"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}