{"id":2850,"date":"2021-10-05T09:15:00","date_gmt":"2021-10-05T06:15:00","guid":{"rendered":"https:\/\/leasegreen.com\/nyheter\/internationella-investmentbolag-koper-och-renoverar-nu-offentliga-fastigheter\/"},"modified":"2025-11-13T12:16:38","modified_gmt":"2025-11-13T10:16:38","slug":"internationella-investmentbolag-koper-och-renoverar-nu-offentliga-fastigheter","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/leasegreen.com\/sv\/nyheter\/internationella-investmentbolag-koper-och-renoverar-nu-offentliga-fastigheter\/","title":{"rendered":"Internationella investmentbolag k\u00f6per och renoverar nu offentliga fastigheter"},"content":{"rendered":"

Hems\u00f6 borrar mer \u00e4n 20 kilometer energibrunnar p\u00e5 omr\u00e5det d\u00e4r \u00c5bo sjukhus ligger.<\/p>

\"\"\/<\/figure>\n

Samh\u00e4llsfastigheter i Finland \u00e4gs traditionellt av kommunerna. En snabb omvandling p\u00e5g\u00e5r, d\u00e4r privata investeringsbolag k\u00f6per upp sjukhus, v\u00e5rdhem, skolor och domstolar. Investerarna \u00e4r ofta internationella.<\/p>\n\n

”Fenomenet \u00e4r v\u00e4lkommet. Offentliga byggnader har ofta en stor eftersl\u00e4pning av renoveringsskulden, som den nya \u00e4garen \u00e4r skyldig att hantera. Investmentbolag \u00e4r ansvarsfulla \u00e4gare\", s\u00e4ger Thomas Luther<\/strong>, VD f\u00f6r LeaseGreen.<\/p>\n\n

N\u00e4r en kommun s\u00e4ljer en fastighet st\u00e4lls ofta krav p\u00e5 att k\u00f6paren ska genomf\u00f6ra renoveringar och till exempel minska klimatutsl\u00e4ppen. Ansvarsfulla k\u00f6pare \u00e4r starka i anbudsf\u00f6rfarandet. Vanligtvis tecknas ett l\u00e5ngt hyresavtal med kommunen och driften av fastigheten forts\u00e4tter of\u00f6r\u00e4ndrat.<\/p>\n\n

”Anv\u00e4ndarna av lokalerna kommer inte att m\u00e4rka n\u00e5gon annan skillnad \u00e4n de f\u00f6rb\u00e4ttrade f\u00f6rh\u00e5llandena. Samtidigt minskar kostnaderna f\u00f6r uppv\u00e4rmning och underh\u00e5ll av byggnaden. Eftersom kommunen, i egenskap av hyresg\u00e4st, forts\u00e4tter att betala dessa r\u00e4kningar, m\u00e4rks besparingarna direkt i skattebetalarnas fickor\", s\u00e4ger Luther.<\/p>\n\n

Ett bra exempel \u00e4r Hems\u00f6s renoveringsprojekt vid \u00c5bo stadssjukhus<\/a>. Hems\u00f6<\/a> genomf\u00f6r en omfattande energirenovering av sjukhusets tre huvudbyggnader, vilket kommer att f\u00f6rb\u00e4ttra inomhusluftens kvalitet och avsev\u00e4rt minska sjukhusets energikostnader och koldioxidutsl\u00e4pp. Projektet \u00e4r designat och implementerat av LeaseGreen.<\/p>\n\n

”Vi installerar tv\u00e5 stora geotermiska system som kommer att ers\u00e4tta ungef\u00e4r h\u00e4lften av v\u00e5r fj\u00e4rrv\u00e4rmef\u00f6rbrukning. Detta kommer att minska koldioxidutsl\u00e4ppen fr\u00e5n uppv\u00e4rmning med 44%, eller cirka 300 ton per \u00e5r. Vi har ocks\u00e5 bytt ut ventilations- och fastighetsautomationssystemen\", s\u00e4ger Mika Kvist <\/strong>, chef f\u00f6r teknisk f\u00f6rvaltning p\u00e5 Hems\u00f6 Finland.<\/p>\n\n

Hems\u00f6 \u00e4ger, utvecklar och f\u00f6rvaltar samh\u00e4llsfastigheter i Finland, Sverige och Tyskland. Bolaget f\u00f6rv\u00e4rvade tretton v\u00e5rd- och sjukhusbyggnader i Tallmoomr\u00e5det fr\u00e5n \u00c5bo stad under 2019. Staden har i genomsnitt 10-\u00e5riga hyresavtal med Hems\u00f6 f\u00f6r nyttjandet av fastigheterna. En annan stor anv\u00e4ndare av anl\u00e4ggningarna \u00e4r Egentliga Finlands sjukv\u00e5rdsdistrikt.<\/p>\n\n

”N\u00e4r vi k\u00f6pte fastigheterna var vi medvetna om att byggnaderna hade ackumulerade reparationsskulder. F\u00f6rutom energirenoveringar g\u00f6r vi en hel del obligatoriska renoveringar av teknik som har n\u00e5tt slutet av sin livsl\u00e4ngd\", s\u00e4ger Kvist.<\/p>\n\n

Omkring 70 energibrunnar kommer att borras p\u00e5 sjukhusomr\u00e5det till ett totalt djup av mer \u00e4n 20 kilometer. Resultatet \u00e4r ett hybridsystem med geotermisk v\u00e4rme och fj\u00e4rrv\u00e4rme, optimerat f\u00f6r energibesparingar, kostnadseffektivitet och tillf\u00f6rlitlighet. V\u00e4rme\u00e5tervinning \u00e4r installerad i ventilationssystemet.<\/p>\n\n

”P\u00e5 sjukhus m\u00e5ste luften bytas ut ofta. Byggnaderna har h\u00f6geffektiva utsug som var och en suger ut upp till en kubik luft per sekund. Hittills har v\u00e4rmen fr\u00e5n fr\u00e5nluften i de tolv utsugarna g\u00e5tt till spillo, men i framtiden kommer den att matas in i v\u00e4rmesystemet\", s\u00e4ger Kvist.<\/p>\n\n

Sjukhusets tre huvudbyggnader \u00e4r fr\u00e5n 1934, 1968 och 1984. De omfattar en klinik, en v\u00e5rdcentral och flera specialiserade v\u00e5rdenheter.<\/p>\n\n

LeaseGreen kommer att ansvara f\u00f6r design och genomf\u00f6rande av det stora projektet p\u00e5 nyckelf\u00e4rdig basis. Dessutom kommer anl\u00e4ggningens byggtj\u00e4nster att kontinuerligt fj\u00e4rrstyras med hj\u00e4lp av digitala tvillingar. Det kommer att m\u00f6jligg\u00f6ra framtida optimering av energif\u00f6rbrukning och f\u00f6rh\u00e5llanden och s\u00e4kerst\u00e4lla att de uppsatta m\u00e5len uppn\u00e5s.<\/p>\n\n

Projektet \u00e4r en forts\u00e4ttning p\u00e5 samarbetet mellan LeaseGreen och Hems\u00f6 kring stora och kr\u00e4vande projekt.<\/p>\n\n

”Vi har varit mycket n\u00f6jda med att arbeta med Helsingfors tingshus, som ocks\u00e5 genomg\u00e5r ett stort energieffektiviseringsprojekt. Det k\u00e4ndes naturligt att forts\u00e4tta samarbetet i \u00c5bo\", s\u00e4ger Kvist.<\/p>\n\n

Energirenoveringen av stadssjukhuset inleds i slutet av 2021 och slutf\u00f6rs i b\u00f6rjan av 2023.<\/p>\n\n

”Vi gillar stora och utmanande platser. Vi har ocks\u00e5 mycket erfarenhet. Sjukhuset har ett s\u00e4rskilt fokus p\u00e5 s\u00e4kerheten f\u00f6r dem som anv\u00e4nder byggnaderna - patienter, l\u00e4kare och sjuksk\u00f6terskor. Ventilation, v\u00e4rme och byggnadsteknik m\u00e5ste fungera tillf\u00f6rlitligt hela tiden\", s\u00e4ger Thomas Luther.<\/p>\n\n

Hems\u00f6 inledde renoveringarna i Tallmo med att genomf\u00f6ra en renovering av hus 10 som f\u00e4rdigst\u00e4lldes v\u00e5ren 2021. F\u00f6retaget planerar ocks\u00e5 olika f\u00f6rb\u00e4ttringar och energirenoveringar i andra byggnader.<\/p>\n\n

Ytterligare information<\/h4>\n\n

Mika Kvist, chef f\u00f6r teknisk f\u00f6rvaltning Finland, Hems\u00f6+358 50 307 2943mika.kvist@hemso.se<\/a><\/p>\n\n

Thomas Luther, verkst\u00e4llande direkt\u00f6r, LeaseGreen+358 40 5344 256thomas.luther@leasegreen.com<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Hems\u00f6 borrar mer \u00e4n 20 kilometer energibrunnar p\u00e5 omr\u00e5det d\u00e4r \u00c5bo sjukhus ligger.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2851,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_page_background_color":"","_accent_color":"","footnotes":""},"categories":[84],"tags":[138,141,156,136,142,165],"class_list":["post-2850","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nyheter","tag-automation","tag-fastighetsinvesterare","tag-fjarrvarme","tag-geotermisk-varme","tag-hallbarhet","tag-ventilation"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/leasegreen.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2850","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/leasegreen.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/leasegreen.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/leasegreen.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/leasegreen.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2850"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/leasegreen.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2850\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2854,"href":"https:\/\/leasegreen.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2850\/revisions\/2854"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/leasegreen.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2851"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/leasegreen.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2850"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/leasegreen.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2850"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/leasegreen.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2850"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}