MTV:n haastattelu: Energiatehokkuus kiinnostaa kiinteistösijoittajia

LeaseGreen
“Kiinteistökannan energiatehokkuudessa pystyttäisiin vuosittain säästämään kolme ja puoli miljardia euroa. Tämä erittäin suuri summa kannattaisi laittaa kansakunnan kilpailukyvyn parantamiseen eikä tuhlata energiassa.”

Kiinteistöjen energiankäytön tehostaminen kiinnostaa entistä useampia kiinteistöalan ammattilaisia. Suuret kiinteistösijoittajat ovat oivaltaneet, että investoinnit energiatehokkuuteen pienentävät rakennusten käyttökustannuksia. Toiminnan kannattavuus voi siksi parantua myös heikossa taloudellisessa suhdanteessa.

Uutta älykästä tekniikkaa hyödyntää muiden muassa Suomen suurin eläkeyhtiö Varma. Ilmanvaihto on yksi tyypillisistä kohteista.

“Ilmanvaihdon ohjauksessa pystytään hiilidioksidimäärän perusteella säätämään ilmanvaihtokoneitten tehoa, sanoo Varman kiinteistökehitysjohtaja Aarne Markkula MTV:n haastattelussa.

Markkulan mukaan Varman tavoitteena on kuuden prosentin säästöt kiinteistöjen energiankulutukseen vuoteen 2016 mennessä. Toisen suuren kiinteistösijoittajan, Trevian Asset Managementin toimitusjohtajan Reima Södervallin mukaan energiatehokkuushankkeiden käynnistymistä hidastavat rahoitukseen liittyvät hankaluudet.

“Yleensähän kaikki haluaisivat kauheasti säästää energiaa ja investoida. Mutta sitten todetaan, että nämä säästöthän alkavat näkyä vasta vuosien kuluttua”, Södervall kertoo MTV:lle.

Yksi Trevianin energiatehokkuustyön hankkeista on Turun Koivulan liikekeskuksen remontti. Työ saatiin käyntiin, kun tarjolle tuli LeaseGreenin rahoitus, joka ei sido omistajan pääomia remontin aikana.

Käytännössä remontti siis rahoitetaan säästöillä, joita saadaan, kun energiaa kuluu aiempaa vähemmän. Kuukausierä on periaatteessa pienempi kuin remontissa syntynyt energiansäästö.

“Energiatehokkuushankkeissa pystytään tiputtamaan keskimäärin 20 prosenttia kiinteistön vuosittaisia energiakustannuksia”, LeaseGreenin toimitusjohtaja Tomi Mäkipelto sanoo. “Ja säästyvillä kustannuksilla pystytään myös rahoittamaan energiatehokkuushankkeita.”

Mäkipellon mukaan energiatehokkuuteen kannattaa panostaa sekä uusissa että vanhoissa rakennuksissa. Huolellisesti suunniteltu ja toteutettu energiatehokkuushanke on hitaan kasvun oloissa yksi varmimmista investoinneista.

“Kiinteistökannan energiatehokkuudessa pystyttäisiin vuosittain säästämään kolme ja puoli miljardia euroa. Tämä erittäin suuri summa kannattaisi laittaa kansakunnan kilpailukyvyn parantamiseen eikä tuhlata energiassa.”

MTV julkaisi energiatehokkuutta käsittelevän jutun verkossa ja Seitsemän uutisissa 2.1.2015. Lue koko juttu täältä tai katso uutisklippi täältä

Takaisin ylös