LeaseGreen toteuttaa tilamuutoksen Helsingin ydinkeskustassa

LeaseGreen
Tilamuutos toteutetaan aina niin, että se aiheuttaa mahdollisimman vähän haittaa kiinteistön käyttäjille.

Kiinteistöjen modernisointiin erikoistunut LeaseGreen toteuttaa vaativan saneerausprojektin Helsingin ydinkeskustassa. Projektissa tehdään tilamuutos Kiinteistö Oy Kalevankatu 4:n toiseen kerrokseen ja modernisoidaan tilojen talotekniikkaa. Uudistettuun kerrokseen muuttaa mm. pankkiiriliike Elina. Aiemmin näissä tiloissa on toiminut Iskun sisustusmyymälä.

”Tiloihin tehdään täydellinen remontti”, LeaseGreenin toimitusjohtaja Tomi Mäkipelto sanoo. ”Kaadamme vanhoja väliseiniä, rakennamme uusia ja laitamme tekniikan kuntoon. Tilamuutoksiin kannattaa lähes aina yhdistää myös ilmanvaihdon ja sähköjärjestelmien modernisointi.”

Töiden organisointi ja ajoittaminen ovat ratkaisevan tärkeässä roolissa tilamuutoksessa, joka kohdistuu vain toimitilakiinteistön yhteen kerrokseen. Kalevankatu 4:n muut kerrokset ovat tavalliseen tapaan käytössä LeaseGreenin projektin aikana.

”Pyrimme aina toteuttamaan työt niin, että ne aiheuttavat mahdollisimman vähän haittaa kiinteistön käyttäjille. Kriittisimmät työvaiheet tehdään usein iltaisin ja viikonloppuisin. Kokonaisvaltainen projektinhallinta tarjoaa mahdollisuuden ripeään ja sujuvaan toteutukseen.”

Tilamuutos palauttaa kilpailukyvyn

Toimitilojen modernisointi ja kiinteistötekniikan uudistaminen parantaa toimitilakiinteistön kilpailukykyä. Modernisoinnin tarpeesta kertoo toimistojen vajaakäyttöaste, joka on noussut pääkaupunkiseudulla uuteen ennätykseen. Catellan syksyn 2016 markkinakatsauksen mukaan peräti 13,5 prosenttia pääkaupunkiseudun toimistotiloista oli vapaana viime keväänä. Uusia toimistokiinteistöjä rakennetaan edelleen runsaasti.

”Vanhemmat talot pysyvät kisassa mukana, kun niiden sisäilman laatua parannetaan ja energiankulutusta hillitään”, Tomi Mäkipelto sanoo.

”1980-luvun tekniikka saattaa edelleen toimia, mutta sen tehokkuus ja älykkyys edustavat vaatimatonta tasoa, jos vertailukohdaksi otetaan 2010-luvun teknologia.”

Lisätietoja

Toimitusjohtaja Tomi Mäkipelto
LeaseGreen Suomi Oy
050 370 4092
tomi.makipelto@leasegreen.fi

 

Takaisin ylös