Turkulainen liikekiinteistö energiasaneeraukseen, säästää 35 %

LeaseGreen
Energiaremontti avaimet käteen -palveluna: lämpöpumput korvaavat öljyn ja ilmanvaihto paranee.

Energiatehokkuuden palveluyritys LeaseGreen toteuttaa Turun Pläkkikaupungissa sijaitsevaan Kiinteistönpaikka-liikekiinteistöön laajan kiinteistöteknisen modernisoinnin. Avaimet käteen -projektina toteutettavan hankkeen ydin on lämmitysmuodon vaihto: uudet energiatehokkaat lämpöpumput korvaavat perinteisen öljylämmityksen. Samalla uudistetaan myös rakennusautomaatiota, ilmanvaihtoa ja valaistusta.

Kiinteistönpaikka valmistui vuonna 1972 ja sitä laajennettiin vuonna 1987. Kiinteistön kerrosala on 7400 m2. Rakennuksessa toimivat sisustusmyymälät Isku Koti ja Isku Interior sekä mm. Keittiömaailman, Niemi Palvelujen, Turun Pieneläinklinikan, Naantalin Sisustus Systemsin, Inarian ja Sisustus Roman toimipisteet. Kiinteistönpaikka on Isku Invest Oy:n osakkuusyhtiö.

Nyt toteutettavat investoinnit vähentävät tuntuvasti kiinteistön energiakustannuksia ja päästöjä. Myös rakennusta käyttävien työntekijöiden ja asiakkaiden olosuhteet paranevat, kun ilmanvaihdon teho nousee ja ohjaus tarkentuu.

”Öljylämmityskattilat ovat tulleet tiensä päähän. Laitteita on jouduttu korjaamaan aika usein ja korjausten ajankohta on ollut haastavin mahdollinen eli lämmityskaudella”, sanoo Isku Investin kiinteistöpäällikkö Rauli Majuri.

”Siksi vaihdamme nyt öljyn vesi-ilmalämpöpumppuihin. Kaukolämpökin olisi ollut mahdollinen, mutta pidämme lämpöpumppuja muuntojoustavampana ratkaisuna kuin kaukolämpöä. Toinen erittäin tärkeä osa energiasaneerauksessa on se, että työympäristö muuttuu miellyttävämmäksi niin asiakkaille kuin työntekijöillekin. Pystymme jakamaan ilmalämmitteiseen kiinteistöön ilmaa aiempaa tasaisemmin.”

Lämpöpumppu haastaa öljyn ja kaukolämmön

Kiinteistönpaikkaan asennetaan kaksi suuritehoista vesi-ilmalämpöpumppua. LeaseGreenin toimitusjohtaja Tomi Mäkipelto arvioi, että lämpöpumppuratkaisu leikkaa Kiinteistönpaikan energiakuluja 35 prosenttia aiemmasta. Mäkipelto uskoo, että merkittävä osa Suomen öljylämmitteisistä kiinteistöistä vaihtaa lähivuosina lämmönlähteekseen lämpöpumput. Lämpöpumpputeknologia ja erilaiset hybridiratkaisut valtaavat markkinaosuutta myös kaukolämmöltä.

”Kiinteistönomistajat osaavat kyllä laskea”, Mäkipelto sanoo.

”Lämpöpumppujen avulla suuri osa kiinteistön tarvitsemasta energiasta voidaan tuottaa paikan päällä. Kiinteistöjen energiaomavaraisuus nousee ja energian hintaan ja siirtoon liittyvät riskit pienenevät. Kustannustehokkuus ja joustavuus paranevat, kun samaa konetta voidaan käyttää sekä lämmitykseen että jäähdytykseen. Pelkästään Turun seudulla on satoja kiinteistöjä, joiden kannattaisi siirtyä saman tien samanlaiseen tekniikkaan kuin Kiinteistönpaikka nyt siirtyy.”

Kiinteistönpaikan energiaremontti toteutetaan LeaseGreenin kehittämällä palvelumallilla, joka ei sido asiakkaan pääomaa. LeaseGreen rahoittaa, suunnittelee ja toteuttaa investoinnit, joiden tuloksena syntyvä säästö on suurempi kuin asiakkaan kuukausimaksu. LeaseGreen ja Isku Invest ovat toteuttaneet aiemmin vastaavia projekteja Espoossa ja Vantaalla. Lahdessa LeaseGreen hoiti avaimet käteen -projektina Iskun tehtaan energiatehokkuusprojektin, joka on tiettävästi Suomen suurin yksittäinen talotekniikan energiatehokkuushanke.

”Kokonaisvaltaisuus on hyvä asia meille”, Iskun Rauli Majuri sanoo. ”Meillä on vankka luottamus LeaseGreenin toimintaan, ja koko paketti rahoituksesta alkaen hoituu sieltä. Uskomme, että tällainen toimintamalli tulee yleistymään nopeasti Suomessa.”

Lisätietoja

Toimitusjohtaja Tomi Mäkipelto
LeaseGreen Suomi Oy
050 370 4092
tomi.makipelto@leasegreen.fi

Kiinteistöpäällikkö Rauli Majuri
Isku Invest Oy
044 792 3190
rauli.majuri@isku.fi

Takaisin ylös