Genesta ja LeaseGreen yhteistyöhön: maamerkkikiinteistön tekniikka modernisoidaan Helsingin Kampissa

LeaseGreen
Automaation ja ilmanvaihdon modernisointi nostaa vanhan kiinteistön sisäilmaolosuhteet huipputasolle.

Suurten kiinteistöjen modernisointiin erikoistunut LeaseGreen modernisoi Helsingin Kampissa sijaitsevan toimistokiinteistön Antinkatu 1:n talotekniikan. Funkkistyyliä edustava kahdeksankerroksinen kiinteistö on rakennettu vuonna 1952 Tennispalatsin viereen ja sen omistaa kiinteistösijoitusyhtiö Genestan hallinnoima rahasto. Saneerauksessa uudistetaan talon rakennusautomaatio, ilmanvaihto, jäähdytyskone ja lauhduttimet, kaukolämmön lämmönsiirrin sekä valaistus, joka toteutetaan energiatehokkaalla LED-tekniikalla.

”Tämä on meidän kruununjalokivikohteemme”, sanoo Genestan Investment Manager Anna Pihlajaniemi. ”Nostamme nyt Antinkatu ykkösen uuteen loistoon uudistamalla sekä tilat että tekniikan. Sijainti on loistava ja talon rakenteet jykevässä kunnossa.”

Antinkatu 1:ssa on vuokrattavaa toimistotilaa noin 11 200 m2. Kiinteistö rakennettiin aikanaan valtion käyttöön, ja talossa on toiminut vuosien varrella muun muassa valtion painotalo, Valtion elokuvatarkastamo ja Valtiontalouden tarkastusvirasto. Nyt uudistettavat tilat vuokrataan Pihlajaniemen mukaan pääsääntöisesti yksityisille yrityksille. Pitkäaikaisena vuokralaisena talossa jatkaa TE-keskus.

LeaseGreenin modernisointiprojekti toteutetaan kesäkuukausien aikana. Sen tavoitteena on 500 000 euron säästöt Genestalle investointien elinkaaren aikana.

”LeaseGreen pystyy toteuttamaan saneerauksen siten, että olosuhteet paranevat ja samalla säästämme myös energiakustannuksissa”, Anna Pihlajaniemi sanoo.

”Tärkein tavoite on kuitenkin sisäilman laadun parantaminen nykyaikaiselle tasolle. Tiloihin asennettavilla lukuisilla antureilla varmistetaan, että ilman hiilidioksidipitoisuus, kosteus ja lämpötila on talossa työskentelevien ihmisten kannalta oikealla tasolla. Me olemme Genestassa hyvin kiinnostuneita siitä, miten meidän vuokralaisilla menee ja miten he talossa viihtyvät.”

Pihlajaniemi sanoo, että Genesta etsii Suomesta jatkuvasti uusia sijoituskohteita. Ikääntyneet mutta perusrakenteiltaan vahvat kiinteistöt tarjoavat kiinteistösijoittajalle tilaisuuden arvonnousuun, mutta tämä edellyttää talon käytettävyyden ja tekniikan päivittämistä nykyaikaiselle tasolle.

”LeaseGreenin asiantuntemus ja referenssit herättävät minussa luottamusta”, Anna Pihlajaniemi sanoo. ”Pidän myös siitä, millä tyylillä heidän asiantuntijansa pyrkivät ratkaisemaan eteen tulevia haasteita. Vaikuttaa siltä, että tassut eivät nouse helposti pystyyn.”

Genesta on Pohjoismaissa toimiva riippumaton kiinteistösijoitus- ja sijoitusrahastoyhtiö, joka keskittyy toiminnassaan kehitettäviin toimitilakiinteistöihin. Genestan toimistot sijaitsevat Suomessa, Ruotsissa, Tanskassa ja Luxemburgissa.

Lisätietoja

Investment Manager Anna Pihlajaniemi
Genesta
040 535 1795
anna.pihlajaniemi@genesta.fi

Toimitusjohtaja Tomi Mäkipelto
LeaseGreen Suomi Oy
050 370 4092
tomi.makipelto@leasegreen.fi

Takaisin ylös