Tomi Mäkipelto: Energiatehokkuuden lyhyt matematiikka

Tomi Mäkipelto
Energiatehokkuuden matematiikka avautuu helposti ammattimaisille kiinteistönomistajille. Rakennusten käytön ja huollon kustannukset putoavat, kun tekniikka päivitetään nykyaikaan. Vuokralaiset viihtyvät talossa, jonka järjestelmät toimivat oikein. Sijoitetun pääoman tuotto nousee. Kiinteistön arvo kohoaa.

Tomi Mäkipelto 31.3.2016

Energiatehokkuuden matematiikka avautuu helposti ammattimaisille kiinteistönomistajille. Rakennusten käytön ja huollon kustannukset putoavat, kun tekniikka päivitetään nykyaikaan. Vuokralaiset viihtyvät talossa, jonka ilmanvaihto, lämmitys ja valaistus toimivat oikein. Sijoitetun pääoman tuotto nousee. Korjausvelka supistuu. Kiinteistön arvo kohoaa.

Sama logiikka toimii myös teollisuuden, palvelualojen ja logistiikan kiinteistöissä. Nykyaikaisen talotekniikan avulla voidaan saavuttaa kohteesta rippuen 10–50 prosentin säästöt energiakuluihin samalla, kun sisäilman laatu paranee ja valaistuksen teho nousee.

Harvat liike-elämän investoinnit tarjoavat niin hyvän tuoton ja riskin suhteen kuin investointi energiatehokkuuteen tarjoaa.

Energiansäästöä kuukausimaksulla

LeaseGreen haluaa olla kiinteistönomistajien tärkein kumppani, kun ne ryhtyvät suunnittelemaan kiinteistön arvoa ja tuottoa parantavia investointeja. Teemme kaikkemme, jotta se mitä sanotaan, myös pidetään.

Taloudellinen näkökulma on LeaseGreenin asiakkaille hyvin tärkeä, mutta ei suinkaan ainoa. Maailmalla vaikuttavat megatrendit päästöjen vähentämisestä resurssitehokkuuteen ja kiertotalouteen kannustavat kestävään kehitykseen ja resurssien vastuulliseen käyttöön. Päättäjien velvollisuutena on edistää näitä asioita varsinkin sellaisilla keinoilla, joihin kansalaisilla ja yrityksillä on varaa.

Teemme kaikkemme, jotta se mitä sanotaan, myös pidetään.

Kansainvälisen energiajärjestön IEA:n mukaan energiatehokkuus on tehokkain ja tärkein keino päästöjen vähentämiseen. Energiatehokkuudella on suurin rooli, kun maailma yrittää kytkeä talouskasvun irti energiankulutuksen kasvusta. Energiankäytön tehostaminen parantaa yhteiskuntien energiaturvallisuutta ja parantaa yritysten tuottavuutta.

LeaseGreen toteuttaa ammattimaisille kiinteistönomistajille vaativia energiatehokkuusprojekteja avaimet käteen –periaatteella, suunnittelusta asennuksiin ja seurantaan saakka. Suunnitteluinsinöörimme eivät sido valintojaan yhden tai kahden valmistajan ratkaisuihin vaan valitsevat aina jokaiseen tilanteeseen ja tarpeisiin tehokkaimmat keinot.

Hankintamallina tarjoamme myös rahoitusratkaisua, joka perustuu kuukausimaksuun. Se jää tyypillisesti pienemmäksi kuin investoinnin tuloksena syntyvä säästö. Asiakas ei tarvitsee energiatehokkuusinvestointia varten lainkaan omaa pääomaa. Investointi rahoittaa itse itsensä.

Ikääntyvien kiinteistöjen kilpailukyky kuntoon

LeaseGreenin palvelumalli on herättänyt suurta kiinnostusta kiinteistöalalla. Saimme vuonna 2015 useita uusia asiakkaita, joiden joukossa olivat muiden muassa S-ryhmä, Kesko, Isku-Yhtymä, Exilion Capital ja IVG Polar. Toteutimme merkittäviä hankkeita myös hoitoalan kiinteistöihin, esimerkkinä Kauniaisissa sijaitseva perinteikäs Kaunialan sairaala.

Liiketoimintamme kasvoi viime vuonna nopeasti, toiminnan kannattavuus oli hyvä ja rahoitusasema vahva. Onnistuimme rekrytoinneissa erinomaisesti, muutimme uusiin toimitiloihin ja kehitimme liiketoiminnan prosesseja entistäkin suurempia haasteita varten.

Olemme vakuuttuneita siitä, että työ parempien kiinteistöjen puolesta on vasta alussa. Tekniikan nopea kehitys pitää huolen siitä, että taloteknisten investointien kustannustehokkuus paranee entisestään. Vanhojen kiinteistöjen omistajien kannattaa remontoida rakennusten tekniikka uudenveroiseen kuntoon, jotta kiinteistöjen kilpailukyky säilyy.

Kyse on hyvin suurista omaisuusarvoista. Rakennuksiin on sitoutunut suuri osa Suomen kansallisuusvarallisuudesta. Rakennusten lämmitykseen, jäähdytykseen ja valaistukseeen käytetään joka vuosi yli 100 TWh energiaa, josta rakennusten omistajille tulee noin 10 miljardin euron lasku. Sähkön markkinahinta on alhainen, mutta energian siirron kustannukset kasvavat nopeasti. Energiaverotus on kiristynyt rajusti 2000-luvun aikana.

Suomen valtion vaikean taloustilanteen takia uudet energiaverojen kiristykset vaikuttavat todennäköisemmiltä kuin kevennykset.

LISÄÄ AIHEESTA: LEASEGREENIN VUOSIKERTOMUS 2015 (PDF)

Takaisin ylös